वित्तपोषण - ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर किया गया

हाँ यह ठीक है। प्यारा सा कोना। लेकिन अगर दूर से काम किया जाए तो थोड़ा दूरस्थ है।

हमने कल अपना क्रेडिट अनुबंध साइन किया। मुझे लगता है कि हम वास्तव में शर्तों के लिहाज से बहुत भाग्यशाली रहे। 25 साल के लिए 1.73% (मिश्रित ब्याज दर) फिक्स। मैं वास्तव में खुश हूँ। अब हमारी मासिक देनदारी 2,200€ है। घबराओ मत, हमने 720,000€ उधार लिए हैं। इतनी बड़ी रकम देख कर सच में बुरा लगता है। लेकिन यह सब 25 सालों में चुका दिया जाएगा। खैर, अब घर को सुंदर बनाना बाकी है। नहीं, हम विला नहीं बना रहे हैं, सिर्फ एक डुप्लेक्स हाउस!

दुर्भाग्यवश हाँ :-( हम 1100€/m² दे रहे हैं... म्यूनिख के आसपास का इलाका है। लेकिन पड़ोस में एक भूखंड 1300€ में बिक रहा है, इसलिए मुझे लगता है कि हम बहुत भाग्यशाली रहे। फिर भी ये बहुत ज्यादा कीमतें हैं!

मैं अभी यह नहीं जानता कि तुम्हें बधाई दुं या दया।
इन कीमतों को देखकर मुझे सच में बुरा लग रहा है।

लेकिन चूंकि तुम खुश हो, इसलिए मैं तुम्हें बधाई देता हूं।

प्यूह, तो मेरा वास्तव में ज्यादा मजबूत था .

नहीं, सीरियसली: कूल, मेरे लिए यह फिर से 2-3 साल में ही होगा, जब निर्माण वित्तीय रूप से स्थिर हो जाएगा। देखते हैं कि क्या तब सामने 5 आएगी...मज़ा तो मुझे पहले से ही है .

जब कोई घर बनाता है तो ऐसा आमतौर पर घास काटने वाले आदि से पूरा कर लिया जाता है।

कम ब्याज = उच्च शेष ऋण, यदि चुकौती को उचित रूप से बढ़ाया नहीं जाता है।

हाँ, ऋण की मात्रा बहुत है। और मुझे कम होना पसंद होगा। लेकिन मुझे नहीं लगता कि हम पूरी तरह से ऋणी हो जाएंगे। वित्तपोषण बिल्कुल तंग और कड़ी स्थिति में नहीं है। तुम्हें हमारी वित्तीय स्थिति की कोई जानकारी नहीं है। क्या तुम्हें लगता है कि आजकल कोई बैंक इतनी आसानी से किसी को 720 हजार यूरो देगा, अगर पर्याप्त सुरक्षा नहीं है? मुझे नहीं लगता...

यह इतना संरक्षणात्मक रूप से योजना बनाई गई है कि हमारे पास घर पूरी तरह तैयार होने के बाद 40k बचेंगे और हम इसे सीधे कर्ज की चुकौती में लगा सकेंगे।

यह वास्तव में शानदार है! हमने भी संरक्षणात्मक रूप से योजना बनाई है और काफी भंडार रखा है, लेकिन जैसा कि मैं खुद को जानता हूँ, मैं किसी चीज़ को छोड़ना नहीं चाहता और हमेशा और अधिक चाहता हूँ.... तब वहाँ कोई भंडार बचा ही नहीं रहेगा।

यह वाकई में बहुत बढ़िया है! हमने भी रूढ़िवादी योजना बनाई है और एक बड़ा बफर रखा है, लेकिन जैसा कि मैं खुद को जानता हूं, मैं कुछ भी छोड़ना नहीं चाहता और हमेशा और भी चाहता हूं.... तब भी कोई बफर नहीं बचता

इस सोच के साथ शायद आप जल्द ही अपनी सुरक्षा वापिस लेना शुरू कर देंगे...

और नहीं, मैं आपकी वित्तीय स्थिति नहीं जानता, जो मुझे (बुरा न मानें) कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि यह आपका मामला है। आपको इससे सहज रहना चाहिए। मैंने केवल इतना कहा है कि यह मेरे लिए सही नहीं होगा।

जहां तक बैंक की बात है: मैंने ऐसे मामले सुने हैं, जहां ग्राहकों को 1% वापस भुगतान की पेशकश की गई और ऐसे ऋण दिए गए जिन्हें वह वहन नहीं कर सकते थे। इसलिए संभावित सुरक्षा एक स्थायी वित्तपोषण की गारंटी नहीं है। शुरुआत में सब कुछ अच्छा लगता है... सचेत होने का समय तब आता है जब नियमित अवधि समाप्त हो जाती है, और पता चलता है कि आप घर का भुगतान नहीं कर सकते क्योंकि या तो ब्याज दरें अब अधिक हैं या गणना की गई किश्त काम नहीं आई।

हमारे सामने भी विकल्प था: 30 साल के लिए ब्याज दर स्थिर रखना या 20 साल के लिए, लेकिन बेहतर शर्तों पर। अब हमें हर महीने 300€ अधिक किश्त चुकानी पड़ती है, लेकिन हे, मैं कभी न कभी इसे पूरा करना चाहता हूं। मैं केवल घर के लिए नहीं जीता और इसके लिए खुद को गुलाम नहीं बनाता।
मैं हमेशा कहता हूं: घर मेरी सेवा करेगा, मैं घर की सेवा नहीं करूंगा!

और जैसे तुम लिख रहे हो कि तुम कुछ भी छोड़ना नहीं चाहते: क्या तुम सच में सोचते हो कि आप 25 साल तक हर साल बैंक को हजारों यूरो अतिरिक्त भुगतान के लिए देंगे या वह पैसा उस चीज़ पर खर्च करेंगे जो आप खरीदना चाहते हो? मैं बाद वाली बात की उम्मीद करता हूं... और बस... तब वह योजना बेकार हो जाती है।

ऐसी बैंकें जो इसे अनुमति देती हैं, मैं उन्हें गैर जिम्मेदार मानता हूं, मुझे खेद है। क्योंकि अगर वित्तीय आधार इतना मजबूत होता, तो इतना अधिक ऋण लेने की जरूरत नहीं होती। और केवल उस स्थिति में मैं चिंतित नहीं होता।