Financiamiento - Contrato de préstamo firmado

¿En vuestro caso el terreno de construcción es tan caro?

Saludos
Sabine

Si ya figura Baviera como lugar de construcción, probablemente será caro. Aunque yo consideraría caro a partir de 400-500€ por m².

Pero incluso en nuestra zona más económica del Ruhrgebiet, el m² cuesta 230€ (pueblo de 20 mil habitantes). Con 800 m² ya se va una gran parte del presupuesto.

Préstamo: 720 000 euros
Tasa de interés: 1,73 % anual
Anualidad: 2200 euros/mes, pagadero al final
==> Plazo calculado: 36,92 años, deuda residual después de 25 años: 284 250 euros.

Gracias. Creo que podemos calcular... ... por supuesto haremos pagos extraordinarios, de lo contrario nunca se termina. Pero prefiero tener una cuota fija "baja" y hacer todo con pagos extraordinarios... Podemos cambiar la tasa de amortización 2 veces sin costo... así que todo está bien... ¡y por eso todo estará pagado en 25 años!

¿En vuestro caso el terreno para construir es tan caro?

Saludos
Sabine

Lamentablemente sí :-( Pagamos 1100 €/m²... Alrededor de Múnich, claro. Pero en el vecindario se está vendiendo un terreno por 1300, así que creo que hemos tenido muchísima suerte. ¡Aun así, precios abusivos!

Gracias. Creo que podemos contar con ello... ...por supuesto haremos pagos extraordinarios, de lo contrario nunca terminaríamos. Pero prefiero tener una cuota fija "baja" y hacer todo con pagos extraordinarios... Podemos cambiar la tasa de amortización 2 veces gratis... así que todo está bien... y por eso todo estará pagado en 25 años!!!!

Lamentablemente sí :-( Pagamos 1100/m2... alrededor de Múnich. Pero en el vecindario se vende un terreno por 1300, así que creo que tuvimos muchísima suerte. ¡Aún así precios perversos!

WOW... y yo pensaba que nuestros precios eran "perversos" con casi 300 por m2. Ok, nosotros tenemos más de 1000 m2 de terreno.

Saludos, Steffen

WOW..und ich dachte unsere Preise sind "pervers" mit knapp 300 pro qm. Ok wir haben dafür über 1000qm Grundstück.

"Pura dulzura", solo puedo decir eso.

¡Gracias! Creo que podemos contar con ello

Con gusto, solo puedo hacerlo con ayuda (calculadora en línea, Excel ...) ... y solo quería tranquilizarme a mí mismo (pues en mi caso tarda computacionalmente mucho más de 25 años) y disuadir a imitadores que no saben calcular.