融资 - 贷款合同已签署

是的，没错。挺不错的一个角落。但是如果工作地点较远的话，就有点偏僻了。

我们昨天签署了贷款合同。我觉得我们的利率条件真的很幸运。25年固定，混合利率1.73%。我真的很开心。现在每月负担是2200欧元。别被吓到了，我们贷款了720,000欧元。面对这个数目真的让人感觉很压抑。但应该会在25年内全部还清。好吧，现在只剩下让房子漂亮起来了。顺便说一句，我们不是建别墅，只是建一套双拼住宅！

不幸的是，是的 :-( 我们支付了1100欧元/平方米……毕竟是在慕尼黑周边。但邻居那里有一块地以1300欧元出售，所以我觉得我们真的很幸运。尽管如此，价格还是疯狂！

我现在不知道是该祝贺你还是同情你。
看到这些每平方米的价格，我感到很难受。

但既然你高兴，我就祝贺你了 :)

呼，那我的果然更强一些 。

不，认真说：真酷，我这边得等两三年，等建筑资金稳定了才行。看看到时候前面会不会有个5…我倒是挺想的 。

如果建了房子，这种事情其实可以用割草机等工具来弥补。

低利率 = 如果还款额不相应提高，剩余债务会很高。

是的，债务金额很大。我更希望能少一些。但我不认为我们会负债过度。融资并不是紧急拼凑的。你根本不了解我们的财务状况。你认为现在银行会轻易借给某人72万欧元，而没有足够的担保吗？我不这么认为……

计划得非常保守，以至于房屋竣工后我们将有4万的结余，并且可以直接用于还款。

这真的太好了！我们也计划得很保守，安排了很多缓冲，但就我自己而言，我不想放弃任何东西，总是想要更多……那样的话就不会有任何缓冲剩下了。

这真是太棒了！我们也有保守地计划，安排了很多缓冲，但我了解自己，我什么都不想放弃，总想要更多……到时候也不会剩下任何缓冲了

照这个态度，你们可能很快就会动用你们的保障了……

不，我不知道你们的财务状况，（不是恶意）我也不关心，因为那是你们的事情。你们必须感到舒服。我只是说，这对我来说不合适。

关于银行：我听说过有些情况，客户被提供1%的还款比例，贷款金额是他们负担不起的。因此，所谓的保障并不能保证融资的可持续性。一开始通常一切都很好……可怕的觉醒是在常规期限结束后，当你发现你买不起这套房子了，因为利率变高了或者计算的还款计划没有实现。

我们也面临30年固定利率还是20年固定利率但条件大幅更好的选择。虽然现在每月多还300欧元贷款，但我也想早点还清。我不是只为房子而活，也不会为此奴役自己。
我总是说：房子应该为我服务，而不是我为房子服务！

你这么说你什么都不想放弃：你真的认为你们25年里每年拿出数千欧元去银行做提前还款，还是更愿意把钱花在你们想买的东西上？我押后者……结果……计划就泡汤了。

我觉得允许这种事情的银行很不负责任，很抱歉。因为如果财务背景真的那么优秀，也不需要借这么多外债。只有那种情况我才不会担心。