El financiamiento para la construcción de viviendas es posible

Hola, planeamos construir una casita el próximo año.
Nosotros (ambos de 26) ya fuimos al banco y ahora me gustaría conocer algunas opiniones realistas de ustedes [emoji85]
Yo (1.800 euros netos mensuales)
Mi pareja (1.700 euros netos mensuales)
Tendremos un bebé en marzo. La construcción de la casa, por supuesto, se llevará a cabo después, cuando ella vuelva a trabajar. Ella trabaja en el ayuntamiento y definitivamente será recontratada.
El banco dice que 220.000 euros serían posibles sin problemas, al principio me parece razonable. Capital propio alrededor de 15.000, bastante poco...
Finalmente, planeamos construir con Scanhaus Marlow Marlow una casa de unos 130 m². Costo llave en mano cerca de 150.000. Todavía no tenemos terreno [emoji85]
¿Creen que con este "dinero" es posible hacer algo?
Financiación para los 220.000 con una cuota mensual de aproximadamente 750 euros.
Gracias de antemano

Yo diría que una casa de 130m² por ese precio no es posible, a menos que tú armes el 90% tú mismo.

Yo diría que una casa de 130 m² a ese precio no es posible, a menos que armes el 90% tú mismo.

Llave en mano

Con 85k para el terreno con los costos adicionales de compra y de construcción y la cocina y y y... no, eso no va a funcionar.

Además, a los 159k del precio de catálogo probablemente se le sumarán varios gastos.

Con 85k para el terreno con costes adicionales de compra y costes adicionales de construcción y cocina y demás... no, eso no va a funcionar.

Además, a los 159k del precio del catálogo probablemente haya que añadir bastante más.

La cocina se va a asumir ahora, tiene solo dos meses, y el terreno podría ser uno por 30.000, aunque no es nada del otro mundo. Eso es más bien un plan B.

Responde honestamente a estas preguntas. ¿Está el terreno edificable sin trabajos adicionales, sin movimiento de tierras, sin retirada de tierra, etc.? Si no, haz una estimación realista con un constructor de obras. Scanhaus Marlow Marlow Idealgrundstück probablemente existe en Rostocker Heide, pero por lo demás, apenas. ¿Está el terreno urbanizado? ¿Hay pozos? Si no, calcula eso también de manera realista con un constructor. ¿Qué pasa con la jardinería? Al menos cinco para lo más básico, pequeña terraza estilo losas de hormigón gris, camino a la casa, entrada con grava. Además, la oficina de urbanismo quiere 900 de tasa, las conexiones a la casa 3000, la teleco 600, una antena parabólica cableada, 500, algunos enchufes extra, etc., en Scanhaus Marlow Marlow el estándar es realmente básico, 500, azulejos, ¿te basta el estándar lowcost? ¿Pintura? Masillado de pladur. Y así sucesivamente. Confieso que 150 para una casa de 130 lo dudo. Nosotros también construimos con conciencia de costos. Y calculamos entre 200 y 210 para una casa que cuesta 160. Por tanto, calcula la casa también tranquilamente con 200 o más. A eso, el terreno y, en su caso, la urbanización. Yo construiría quizás más pequeño. Deben ser realistas con casa más terreno, que además tiene impuesto de adquisición, en 220 a 230. ¿Si es posible? No te doy la respuesta. Encuéntrala tú mismo.