DennisD80
28.09.2021 08:59:28
- #1
Hola a todos,
finalmente hemos encontrado un terreno. Tiene 890 m², casi cuadrado, al final de un callejón sin salida y, visto desde la calle, con una ligera pendiente de izquierda a derecha.
Ya hemos estado con el arquitecto y se ha hecho muchos cálculos. Lo que planeamos:
- Una villa urbana, KFW 55, construida monolíticamente con ladrillos Poroton rellenos, 170 m² de superficie habitable.
- Semisótano con 60 m² (sólo de uso útil)
- Calefacción por condensación de gas con 9 m² de energía solar térmica
- Dos baños en la planta superior, un pequeño baño de invitados en la planta baja
- Sistema de ventilación con recuperación de calor
- Sin ático
- Estufa de masa térmica en la planta baja (unos 10.000 €)
- Acabados de alta calidad (parqué 70 €/m² excepto en baños, cocina y entrada => allí baldosas de 40 €/m²), muchas ventanas (en planta baja RC3), persianas enrollables de aluminio en todo el perímetro, aire acondicionado en el dormitorio, alarma, sistema domótico sencillo de Busch-Jäger para persianas, luz y alarma, tejas vidriadas
- Garaje doble con trastero (en total 6x8 metros) construido en mampostería sólida
- Las áreas exteriores son algo más extensas debido a la pendiente, que debe nivelarse. Para ello, el terreno se elevará por un lado con un muro en L de 1 metro de altura y 36 metros de longitud. Por el otro lado, un muro de piedra natural de 1 metro de altura formará una especie de bancal elevado, de modo que la superficie del césped delante se nivelará. Para ello se tendrán que colocar 50 metros de muro de piedra natural. En total, para el sótano y la modelación del terreno se deben retirar unas 350 m³ de tierra, siendo el suelo sin problemas.
La terraza, la entrada y los caminos ocupan en total unos 100 m² que deberán pavimentarse.
Nos han calculado todo junto en 610.000 €.
Lo que además se añadiría sería la cocina, los muebles y la plantación del jardín más tierra vegetal. Todavía no nos han detallado los costes. Tenemos una cita la próxima semana para ello. Sólo quería preguntar antes qué opinión tienen al respecto.
finalmente hemos encontrado un terreno. Tiene 890 m², casi cuadrado, al final de un callejón sin salida y, visto desde la calle, con una ligera pendiente de izquierda a derecha.
Ya hemos estado con el arquitecto y se ha hecho muchos cálculos. Lo que planeamos:
- Una villa urbana, KFW 55, construida monolíticamente con ladrillos Poroton rellenos, 170 m² de superficie habitable.
- Semisótano con 60 m² (sólo de uso útil)
- Calefacción por condensación de gas con 9 m² de energía solar térmica
- Dos baños en la planta superior, un pequeño baño de invitados en la planta baja
- Sistema de ventilación con recuperación de calor
- Sin ático
- Estufa de masa térmica en la planta baja (unos 10.000 €)
- Acabados de alta calidad (parqué 70 €/m² excepto en baños, cocina y entrada => allí baldosas de 40 €/m²), muchas ventanas (en planta baja RC3), persianas enrollables de aluminio en todo el perímetro, aire acondicionado en el dormitorio, alarma, sistema domótico sencillo de Busch-Jäger para persianas, luz y alarma, tejas vidriadas
- Garaje doble con trastero (en total 6x8 metros) construido en mampostería sólida
- Las áreas exteriores son algo más extensas debido a la pendiente, que debe nivelarse. Para ello, el terreno se elevará por un lado con un muro en L de 1 metro de altura y 36 metros de longitud. Por el otro lado, un muro de piedra natural de 1 metro de altura formará una especie de bancal elevado, de modo que la superficie del césped delante se nivelará. Para ello se tendrán que colocar 50 metros de muro de piedra natural. En total, para el sótano y la modelación del terreno se deben retirar unas 350 m³ de tierra, siendo el suelo sin problemas.
La terraza, la entrada y los caminos ocupan en total unos 100 m² que deberán pavimentarse.
Nos han calculado todo junto en 610.000 €.
Lo que además se añadiría sería la cocina, los muebles y la plantación del jardín más tierra vegetal. Todavía no nos han detallado los costes. Tenemos una cita la próxima semana para ello. Sólo quería preguntar antes qué opinión tienen al respecto.