Construir a partir de los 50 - ¿experiencias con préstamos a corto plazo?

La duración no puede exceder los 20 años debido a alcanzar el límite de jubilación.

Nunca lo entiendo. ¿De quién proviene el derecho? ¿Del promotor o del banco?
Por ejemplo, la señora aquí podría recibir dinero del banco en 39 años... teóricamente.
Nosotros, por ejemplo, también pagaremos después de la jubilación. Al banco eso no le importó.

Ok, hasta ahora solo he mirado en catálogos. Casas llave en mano. Por ejemplo Danwood de Polonia (?)
Allí ofrecen casas llave en mano de 130 por 160,000. Con deseos propios pensé que serían 200,000 reales?

Busca aquí en el HBF en la búsqueda por Danwood.
Teníamos el mismo tema hace aproximadamente 6 meses.
Casa Danwood
+Placa base
+Costos de arquitecto
+Transporte
+Costos adicionales de construcción

+Exteriores
+Cochera

Eso + en total alrededor de 100,000 €, todo límite inferior
Ahí estás en unos 260,000 € o más

Una casa de 140 realmente cuesta más de 200 mil. Si son 245 o 265 depende de las equipaciones, si con sistema de ventilación o sin, si con cocina excelente o con cocina sencilla, si con puertas correderas o con puertas normales de terraza, etc. Digamos 250 mil dividido en 20 años serían 12,500 anuales a pagar más un interés del 2%. Eso sería alrededor de 1100 por mes. Si aguantas 10 años será más fácil, porque entonces notarás cada vez más la inflación, la cuota de 1100 simplemente vale menos y se paga más fácilmente. Pero no lo lleves a la jubilación. Después de veinte años surge la necesidad de renovar. Entonces la casa debe estar pagada y se necesita capital para no sé qué en la casa. Nueva calefacción o algo así. Karsten

Lo veo como algo crítico. Sí, puede que esté pagado hasta la edad de jubilación, pero ¿qué pasa después?

@alle: Muchas gracias por sus pensamientos y por leer y responder

Llave en mano con el proveedor Danwood ya he entendido que sin deseos especiales es posible mudarse después de la entrega. Así lo dicen los folletos.

El término "llave en mano" es de hecho flexible - eso he aprendido.

Sí - la losa base, el arquitecto, etc. los he planificado - ¿estuve demasiado desinformado al considerar un 15 % de costos adicionales de construcción en total?

Puedo entender las preocupaciones sobre el proyecto simultáneo de construir la casa y el deseo de tener hijos. No voy a planificar nuestros salarios hasta el último centavo a toda costa. Sí - habrá un aumento salarial para mí - a unos 60k - es decir, 200 más netos. En el caso de mi pareja, debido a su formación de maestra, será seguro - pero eso no lo he considerado conscientemente.

Hasta ahora tengo la siguiente imagen:

- más bien una propiedad existente en lugar de obra nueva
- los precios del catálogo deberían multiplicarse por un factor x

Próximamente habrá una feria de la casa en nuestra región. Ya veremos

¿a qué te refieres concretamente con la lista?

Saludos cordiales para la tarde

Quiero decir algo así, pero referido a ti y a la derecha tus costos estimados.



Y si al final resulta que es GU y no contratación individual, entonces el precio llave en mano + todas las partidas enumeradas que no estén incluidas en el precio de la casa GU.

¿Hay esta plantilla aquí en Word o PDF?