Financiación de una casa familiar de 140 m² en Baviera - ¿ Es posible?

No quise expresar con mi aporte que todo sea mejor en Grecia. Lo has interpretado completamente mal.
Cada país tiene ventajas y desventajas y no se puede elegir solo lo que conviene y luego comparar países entre sí.
11ant lo entendió muy bien. Se podría solicitar una construcción completa y luego ir construyendo poco a poco. Pero después de 3 años en Alemania la solicitud de construcción caduca. Por eso realmente habría que solicitar cada "habitacion infantil" por separado y eso hace que la construcción modular sea poco atractiva.
Por ejemplo, hemos presentado una solicitud de construcción para nuestro techo de terraza construido posteriormente. Todo con la opción de cerrar el techo después con puertas correderas de vidrio. Como no se realizó dentro de los 3 años, esta opción ha caducado oficialmente. ¿Por qué? Ya he recibido miradas interrogativas porque con la solicitud de construcción tuve que preguntar a un vecino con un prado de ovejas si le molestaba el techo de terraza que está a 15 m de distancia.

Fue una propuesta seria investigar en la dirección de la construcción en serie y el método modular. ¿Queremos externalizar la discusión política?

Simplemente volver a la pregunta inicial. Esto no debería convertirse en una discusión política.

Fue una propuesta seria para informarse en la dirección de construcción en serie y construcción modular.

Para una sola casa unifamiliar, hay muy pocos proveedores para ello (yo no conozco ninguno). La construcción modular/la construcción en serie tiene sentido donde se acepta la uniformidad y es posible una cantidad adecuada (aproximadamente 10 casas).

podría ser una alternativa quizás aún posible una casa para terminar .

La mejor base en estos casos es claramente una estructura básica / casa para terminar.

No lo veo así. Quien se llama y escribe como no experto..

Soy consciente de que además de la estructura básica me esperan muchos otros costes (acabados, electricidad, calefacción, fontanería, exteriores, etc.), aquí ya he empezado una estimación de costos.

Quizás algunas informaciones adicionales: Se pretende que haya mucho trabajo propio realizado por padres, amigos y conocidos. Pero los trabajos "profesionales" deben ser hechos por empresas.

.. no lo veo capacitado para dejar una casa para terminar lista para habitar. ¿En qué tipo de trabajo propio has pensado?

No lo veo así. Quien se denomina y escribe como no especializado en la materia.. .. no lo veo capacitado para conseguir que una casa para terminar quede habitable.

No, nosotros lo vemos igual, véase:

Si tu nombre en el foro es medianamente apropiado, te aconsejo no hacer una mejora del estado bruto por cuenta propia.

La mejor base en esos casos es claramente un estado bruto / casa para terminar.

después de todo no se refería a que el OP debería elegir ese camino. Sino, en caso del proyecto desaconsejado, que para “armar” la casa como un “semiacabado” de restos y oficios individuales es mejor elegir una base “estado bruto plus” que un “listo para habitar menos”. Yo mantengo mi postura – y ahí no veo que estemos en contradicción – que el OP como primer constructor no debe buscar la aventura, sino dejar que su arquitecto planifique la casa con licitación, y en esa licitación plantear su propia participación en los oficios I, O, U y Y, mientras que solo los profesionales pujan por los lotes de los oficios A, E y todas las consonantes. Es decir, de la A a la H (trabajos en tierra, cimientos/losa y estado bruto completo) a un contratista general de estado bruto, y luego él mismo donde pueda y deba, en combinación con los profesionales. Para los oficios donde pueda y deba hacerlo, debe redactar ofertas que cumplan con el mismo estándar que las de los contratistas. Entonces aplicará a sus trabajos propios un estándar verdaderamente comparable y se sorprenderá de no ser siempre más barato (incluso si calcula de forma realista con la mitad * del salario por hora de su profesión). *) Regla general para el salario por hora del que realiza trabajos propios: salario tarifado de la profesión principal (no salario base, solo recargo por horas extra, generalmente 25%) por 2 (porque debido a la falta de experiencia y la condición que decrece abruptamente produce de media a la mitad de velocidad que un oficial) resulta efectivamente en la mitad del salario por hora – todo lo demás es una esperanza infundada y una mentira que se mete en el bolsillo