Nerocorleone
06.07.2011 16:01:08
- #1
Hola a todos,
mi marido y yo hemos entrado bastante de repente en el tema de la construcción de casas. En realidad estábamos buscando una casa existente, pero al final terminamos en una empresa de construcción de casas para una consulta, algo que al menos queríamos probar. En la primera cita nos preguntaron sobre nuestras ideas y medios financieros, la segunda cita fue una semana después. Nos presentaron un plano y nos hablaron de un terreno que podríamos visitar en unos días. Cuando respondimos “sí” a la pregunta de si nos gustaba, la señora de repente preparó un contrato.
Nos explicó que era un contrato de compra de casa "con reserva", es decir, si no nos gusta el terreno propuesto y no encontramos otro, la construcción de la casa no se llevaría a cabo. Lo mismo si algo no funciona con la financiación. Si todo fuera posible y aun así nos echáramos atrás, tendríamos que pagar el 15% de los costes. Esto nos pareció demasiado arriesgado, al final ellos se las arreglarían y tendríamos que construir la casa o pagar daños y perjuicios...
Estábamos totalmente impactados porque nunca habíamos esperado este ritmo. Pero supuestamente el terreno es muy solicitado y está reservado solo por poco tiempo, si no aceptamos más o menos de inmediato, tendremos mala suerte. No aceptamos eso. La segunda justificación fue que no nos podían mostrar el terreno si no firmábamos, porque podríamos comprarlo de forma privada (la empresa constructora solo media) y construir con otra empresa. Propusimos un contrato en el que no haríamos eso y si lo hiciéramos tendríamos que pagar 15,000 euros en concepto de daños. La vendedora aceptó esta propuesta y al menos firmamos tal contrato.
Así que en unos días visitaremos el terreno sin que hayamos comprado más o menos ya una casa. Sin embargo, no podemos construir allí con otra empresa.
Para nosotros todo es muy rápido. Pensábamos que primero nos llevaríamos una oferta a casa y podríamos pensar con calma el tiempo que necesitáramos. Si el terreno deseado desapareciera, ok, habría que aceptarlo. Además, nos parece normal intercambiar opiniones con familiares y conocidos (experiencias) y consultar diversas bancos y financiadores antes de decidir algo así... Pero la vendedora reaccionó bastante desagradable y actuó como si eso nunca le pasara, como si todos firmaran inmediatamente...
Me gustaría saber si este procedimiento es normal y habitual. Por ejemplo, tampoco hemos visto modelos de equipamiento para el baño, suelos o azulejos. Ella solo decía que después lo resolveríamos con el arquitecto. Pero uno debería saber esas cosas antes, ¿no? Algo parecido pasa con el plano exacto. El que nos mostró no corresponde en medidas con "el nuestro", nuestra superficie sería más pequeña, deberíamos calcularlo hacia abajo. Así que ni siquiera recibimos un plano personalizado, aunque ella subrayó varias veces el esfuerzo que su jefe había puesto en el plano.
En resumen, la sensación es extraña. Pero nos falta experiencia, quizá esto también sea habitual. Siempre pensamos que la compra de una casa tomaría su tiempo, pero quizás estábamos completamente equivocados.
¡Gracias por sus opiniones!
mi marido y yo hemos entrado bastante de repente en el tema de la construcción de casas. En realidad estábamos buscando una casa existente, pero al final terminamos en una empresa de construcción de casas para una consulta, algo que al menos queríamos probar. En la primera cita nos preguntaron sobre nuestras ideas y medios financieros, la segunda cita fue una semana después. Nos presentaron un plano y nos hablaron de un terreno que podríamos visitar en unos días. Cuando respondimos “sí” a la pregunta de si nos gustaba, la señora de repente preparó un contrato.
Nos explicó que era un contrato de compra de casa "con reserva", es decir, si no nos gusta el terreno propuesto y no encontramos otro, la construcción de la casa no se llevaría a cabo. Lo mismo si algo no funciona con la financiación. Si todo fuera posible y aun así nos echáramos atrás, tendríamos que pagar el 15% de los costes. Esto nos pareció demasiado arriesgado, al final ellos se las arreglarían y tendríamos que construir la casa o pagar daños y perjuicios...
Estábamos totalmente impactados porque nunca habíamos esperado este ritmo. Pero supuestamente el terreno es muy solicitado y está reservado solo por poco tiempo, si no aceptamos más o menos de inmediato, tendremos mala suerte. No aceptamos eso. La segunda justificación fue que no nos podían mostrar el terreno si no firmábamos, porque podríamos comprarlo de forma privada (la empresa constructora solo media) y construir con otra empresa. Propusimos un contrato en el que no haríamos eso y si lo hiciéramos tendríamos que pagar 15,000 euros en concepto de daños. La vendedora aceptó esta propuesta y al menos firmamos tal contrato.
Así que en unos días visitaremos el terreno sin que hayamos comprado más o menos ya una casa. Sin embargo, no podemos construir allí con otra empresa.
Para nosotros todo es muy rápido. Pensábamos que primero nos llevaríamos una oferta a casa y podríamos pensar con calma el tiempo que necesitáramos. Si el terreno deseado desapareciera, ok, habría que aceptarlo. Además, nos parece normal intercambiar opiniones con familiares y conocidos (experiencias) y consultar diversas bancos y financiadores antes de decidir algo así... Pero la vendedora reaccionó bastante desagradable y actuó como si eso nunca le pasara, como si todos firmaran inmediatamente...
Me gustaría saber si este procedimiento es normal y habitual. Por ejemplo, tampoco hemos visto modelos de equipamiento para el baño, suelos o azulejos. Ella solo decía que después lo resolveríamos con el arquitecto. Pero uno debería saber esas cosas antes, ¿no? Algo parecido pasa con el plano exacto. El que nos mostró no corresponde en medidas con "el nuestro", nuestra superficie sería más pequeña, deberíamos calcularlo hacia abajo. Así que ni siquiera recibimos un plano personalizado, aunque ella subrayó varias veces el esfuerzo que su jefe había puesto en el plano.
En resumen, la sensación es extraña. Pero nos falta experiencia, quizá esto también sea habitual. Siempre pensamos que la compra de una casa tomaría su tiempo, pero quizás estábamos completamente equivocados.
¡Gracias por sus opiniones!