Campo se convierte en terreno edificable: relleno, costos de cimentación y procedimientos

Hola,
una parcela agrícola se va a convertir en terreno urbanizable.
Estoy interesado en un solar (número 4 en la imagen), pero me preocupa la altura del campo.
El campo se encuentra aparentemente 0,5 m por debajo de la calle, según el perfil de altura podría llegar incluso a 1 m.
No quiero un terreno donde se acumule agua de la calle u otros lugares.
La imagen adjunta muestra el simulador de inundaciones repentinas RLP, así como el perfil de altura perpendicular a la calle. Paralelo a la calle es llano.

Las calles secundarias aún tienen que ser construidas, espero que sea este año.
Estoy intentando averiguar a qué altura se van a construir (altura del campo o altura de la calle).

-> Asumo que tendría/ tendré que rellenar el terreno más de 0,5 m.
¿Qué hacen otros constructores en estos casos? ¿El riesgo no es tan grande y simplemente construyen a la altura del campo para ahorrar dinero?
Quisiera saber antes de una posible compra si un relleno adecuado es posible y recomendable y cuánto costaría aproximadamente.
Todavía no tengo un plano, pero según el plan de desarrollo se puede construir casi cualquier cosa allí. No construiría un sótano.

Preferiría una estimación de costos para toda la cimentación y el relleno del terreno.
Para la cimentación necesito un estudio del suelo, ¿es posible aunque no conozca todavía la ubicación exacta de la casa en la parcela?
¿Cómo puedo obtener una estimación de costos para un relleno?

Si es relevante, todo es Ludwigshafen BP 504.

Para la cimentación necesito un estudio geotécnico, ¿se puede hacer si aún no conozco la ubicación exacta de la casa en el terreno?

Estoy tratando de averiguar a qué altura deben ubicarse (altura del campo o altura de la calle).

¿No hay algún plano con indicaciones de altura?
Aparte de eso, no colocarás la casa ni en los límites del terreno ni en las esquinas (podrás hacerlo). Por lo tanto, deberías tener una idea aproximada de la ubicación y poder hacer la investigación adecuada allí.

¿Cómo puedo obtener una estimación de costos para un relleno?

Puedes preguntar a una empresa constructora.

El agua solo es problemática si no puede drenar. Para ello, tu casa tendría que estar en una depresión que suba por todos lados. De lo contrario, se puede elevar un poco el terreno de construcción y conducir el agua alrededor para que se infiltre. No veo de inmediato costos que hagan que una construcción sea mucho más cara que en otros lugares.

No veo allí tampoco ningún impulsor de costos.

Aquí tienes el plan de desarrollo como extracto.



Aquí está el terreno con posible edificación. La calle es la referencia de altura.

Pero ya sabes que en el terreno sólo están permitidas las casas pareadas.

Entonces más bien así.



¿Has leído la versión de texto del plan de ordenación? ¿Zona de inundación?