Experiencias con la conversión de bosques en el marco de los permisos de construcción en Brandeburgo

Hola, ah genial gracias.
Sí, no es negro, no es totalmente blanco...
Incluso tenemos un informe pericial y una declaración de la autoridad forestal que no ven problema en cuanto al potencial de peligro, del cual se derivarían los 25 m de distancia.
Pero para ti parece ser un plan de desarrollo urbano que se debe evaluar de manera diferente a una construcción según el artículo 34, entonces para ti antes era una zona exterior y debe evaluarse de otra forma.
Sería interesante saber cómo lo logró UjReimann. Cuando busco en Google, las casas están «directamente» al lado de los árboles, es decir, definitivamente no hay una distancia de 25-30 m...
Quizás también sea interesante: hay un protocolo que describe bastante bien la situación en zona interior: «Besprechung Waldabstand und Verkehrssicherungspflicht MUEEF 07.02.2019».
Para la distancia en zonas de construcción hay una jurisprudencia de 2021: sentencia del Tribunal Superior Administrativo de Baja Sajonia del 24.02.2021 - 1 KN 75/1. La sentencia dice que con el desarrollo de un concepto especial de mantenimiento para la superficie forestal y la garantía de la obligación de seguridad vial mediante acuerdos contractuales con la oficina forestal se pueden tomar medidas. La existencia de un riesgo residual, como ocurre con cualquier árbol a una distancia de construcción menor a su altura, no es un error en la ponderación... En resumen, la distancia puede reducirse si se toman las medidas correspondientes. En nuestro caso, el bosque junto al terreno es un bosque privado; el propietario no tiene problema con nuestro proyecto de construcción y también nos vendería el «bosque», de modo que asumiríamos el riesgo nosotros mismos. ¿Quizás alguien tenga experiencia en zona interior (artículo 34)?

Pero en tu caso parece ser un plan de desarrollo urbano, lo cual se evalúa de manera diferente a una construcción según el párrafo 34, es decir, en tu caso antes era una zona exterior y debe evaluarse de forma diferente.

Sí, pero no una zona exterior. El bosque fue plantado específicamente dentro del área urbana, el plan de desarrollo era para una zona de reconversión urbana (mina). Pero también nos resistimos con todas nuestras fuerzas. Con un valor del suelo de casi 400€ ya, en terrenos de a veces 1.000 m², marca la diferencia si solo se puede construir una casita pequeña.

Sí, realmente molesto… Pero creo que todavía hay llamadas islas de área exterior en el área interior a las que podría pertenecer una mina. En nuestro caso no hay absolutamente ninguna disputa, es el artículo 34 y se trata solo de un terreno sin construir de casi 700 m2. Así que a la derecha e izquierda todo está construido con poca distancia al bosque.