Fin del período de tasa fija 2027 - ¿aumentar el pago o explorar otras opciones?

Yo aumentaría la amortización mensual y por lo tanto la cuota. Así amortizan de manera uniforme, el dinero se utiliza y no puede ser consumido. Además, se acostumbran a la carga mensual más alta.

Es un clásico contra el que siempre he advertido. En un mínimo histórico de tipos de interés, aumento la amortización y no la bajo tanto.

O dicho de otra manera: ¿Por qué no asegurar desde el principio los intereses para toda la duración en un mínimo histórico?

La única opción sensata es la de la amortización anticipada [Sondertilgung] - que ustedes hasta ahora no han utilizado. Pero eso no es nada especial, ya que la mayoría de las personas no lo hacen. Así que ahorrar dinero anualmente e invertirlo en la amortización anticipada.
Se puede aumentar la amortización normal [Regeltilgung] - o el banco dice que no. Preguntar no cuesta nada, pero sin duda cuesta dinero elegir esta variante. Y hay que recuperar primero una comisión de gestión de 500 euros.

Entonces, siempre que sea posible, ponemos todo en el pago extraordinario.
Ese dinero no se consume por la inflación y está invertido para "nosotros" y no para ningún banco, fondo, etc...

Pero no olvidar tener algo en reserva. Si en caso de necesidad se tiene que financiar un "nuevo" coche al 6% porque no se tienen los 15.000, al final también se ha tratado con limones ;)

Sí, claro, por supuesto. Al final del año veremos qué podemos aportar.

Quiero enfatizar nuevamente que esta es la forma más segura(!), pero lejos de ser la única sensata...

Porque no debes calcular el 8% que debes superar con una inversión, sino el 4% que quizás pagues en 2027 por la financiación de seguimiento, menos los aumentos salariales hasta entonces.

En contra de esto está también que los salarios reales disminuyen, por lo que amortizas anticipadamente con dinero depreciado.