2027年固定利率期限结束——增加还款或其他选项？

2022-12-15 07:53:06

我会增加每月的还款额，从而提高月供。你们会均匀地还款，那笔钱也就用完了，不能被挥霍掉。而且你们会习惯更高的月度负担。

这其实是我一直警告过的经典情况。在历史性的低利率时期，我会提高还款额，而不会降低还款比例。

或者换句话说：为什么不在历史性低利率开始时，就将整个贷款期限内的利率锁定呢？

2022-12-15 09:18:51

唯一有意义的方式是特别还款——你们之前都没用过。但这没什么特别的，因为大多数人都不这样做。所以每年存钱，然后用于特别还款。
可以增加常规还款额度——或者银行说不。问问没坏处，但选择这种方式肯定要花钱。还有500欧的手续费，必须先赚回来。

2022-12-15 09:23:48

所以我们尽可能将所有资金用于 Sondertilgung。这样钱就不会被通货膨胀吞噬，而且是为“我们”投资的，而不是为任何银行、基金等投资的。

2022-12-15 10:39:15

但是不要忘记留有储备。如果万一需要以6%的利率融资购买一辆“新”的汽车，因为没有15,000，那么最终你也算是做了亏本买卖 ;)

2022-12-15 10:41:00

是的，当然。我们年底看看能投入多少。

2022-12-15 11:41:42

不过我想再次强调，这绝对是最安全的(!)方式，但绝远不是唯一合理的选择……

因为你不能计算你需要超过的8%的投资回报率，而是要计算你可能在2027年为续贷支付的4%，再减去到那时的工资增长。

相反的是，实际工资在下降，所以你其实是在用贬值的钱提前还款。