Sueño con una casa: ¿realista o solo ensoñación?

Si eres flexible con respecto a la zona, tienes un poco de imaginación, paciencia y el dinero disponible de manera espontánea, seguro que encuentras una o otra propiedad existente que se mueva en este valor.

La pregunta es, ¿realmente debería ser propiedad?! Una bonita casa de alquiler con tus datos básicos tampoco estaría mal.

Un amigo mío alquiló una casa unifamiliar en pleno Hamburgo, aprox. 230 m² (incl. sótano totalmente acondicionado), aprox. 250 m² de jardín, piscina, sauna, completamente renovada, incluyendo garaje para 2 coches y un carport por 2600 € al mes.

Él se ríe mucho de mis “problemas” respecto a los costes y disponibilidad de los artesanos, o incluso del trayecto al trabajo (de mi pareja), etc.

Al principio intenté discutirlo... Pero ahora, si no tuviera una casa propia pagada, personalmente también tendería a alquilar. Y si NO te gusta ALGO, llamas al casero o simplemente NEXT. Alquilas la casa siguiente directamente.

La espontaneidad se mantiene completamente, lo cual puede ser un valor de oro especialmente si eres soltero.

Así que, personalmente no me estresaría nada con respecto a la compra. Si es fácil de hacer, ok, hazlo. Pero si hay que hacer concesiones o lo que sea, alquilar directamente y ya está.

Todo tiene ventajas y desventajas. Ser propietario no lo es todo. Créeme... Es natural que muchas personas que han financiado una casa por más de 25 años y están infelices con ello no se expresen aquí.

Si el supuesto sueño de tener una casa propia no se puede realizar, ¡no te desanimes! Muchos caminos llevan a Roma.

¿Por qué no?

Está en mi publicación anterior.
Los gastos adicionales. Esos se pierden. Las indemnizaciones por pago anticipado también.

Si compro una propiedad para uso propio, especialmente si construyo una nueva, debo asumir que voy a quedarme allí al menos 5, mejor 10 años. Si no, puede salir caro.

¿Y con qué frecuencia cambia la vida radicalmente? (Familia, niños, enfermedad, muerte...). No tan a menudo. Así que no hay problema.
No vivo durante décadas en una situación (Mietwohnung) si deseo una casa y puedo permitírmela.
Los costos adicionales se cubren actualmente con los aumentos de precios.
Estoy totalmente de acuerdo con Nordanney.

Los costes adicionales. Esos se han ido. Las compensaciones por pago anticipado también.

¿Y qué? Millones de personas en Alemania tiran diariamente mucho dinero por la ventana, ya sea porque tienen que comprarse un coche nuevo, renovar el móvil cada año, cambiar el televisor HD por uno UHD (aunque eso no mejora a las cadenas privadas ) etc.
¿Qué me importan unos pocos miles de euros que invierto en ello? No lo digo de manera arrogante, pero ¿por qué se considera la casa/el piso siempre de manera tan diferente a todos los demás bienes? Quiero vivir y la vida cuesta también un poco de dinero.

Además, después de 4 años con una amortización del 2-3% ya tienes cubiertos los costes adicionales; el alquiler habría sido similar durante ese tiempo. Sin contar con las subidas de precios de las últimas décadas.
La compensación por pago anticipado se puede ignorar, ya que la mayoría de los bancos aceptan un intercambio de propiedad a cambio de una pequeña comisión.

Bonito sesgo. Durante 10 años los precios de las propiedades suben. Así que no se puede perder. Bueno.

Una obra nueva es como un coche nuevo. Justo después de la primera ocupación, al menos un 10% del valor se pierde en mi opinión. Además, costes adicionales de compra y penalización por cancelación anticipada.
¿Unos pocos miles? Los precios más altos llevan a préstamos mayores. No necesito explicártelo. Calcula la penalización por cancelación anticipada, por ejemplo un crédito de 400.000€ que lleva 4 años. Ahí son más bien unas decenas de miles.

Y Rick, tu casa no es precisamente algo común, pero el entorno no parece una zona metropolitana en auge (aunque podría engañar). La venta de este tipo de propiedades es o rápida o extremadamente lenta, si no está en Blankenese o Bogenhausen.

Se trataba también de casas normales y no de inmuebles de lujo. Con un coche caro pierdes más dinero al arrancarlo por primera vez que con una propiedad. La ubicación siempre es un tema. (Die ist bei mir gut und auch nicht günstig. Habe nur noch ein paar alte Häuser in der Gegend).