关于房子的梦想：现实吗还是只是白日梦？

如果你对地区灵活一点，稍微有点想象力、耐心，并且有钱随时支配，那么你一定可以找到一两处价格在这个范围内的现有房产。

问题是，真的非得买房子不可吗？！一栋符合你基本条件的漂亮出租房也不错。

我有个朋友在汉堡市中心租了一栋独栋住宅，大约230平方米（包括完全装修的地下室），大约250平方米的花园，有泳池、桑拿，全面翻新，包括两个车位的车库和一个车棚，每月租金2600欧元。

他对于我关于维修费用/可用性，甚至是（我伴侣的）通勤问题等“烦恼”笑得不行。

起初我还试图反驳...不过现在，如果我没有一栋已经还清的房子，我个人也倾向于租房。如果你对哪点不满意，打电话给房东，或者直接换下一栋。直接租下一个房子。

灵活性完全保留，尤其是单身时，这非常宝贵。

所以，我个人不会为买房压力太大。如果买房容易做到，那就买；但只要必须做任何妥协，或者其他什么，直接租房就好了。

每件事都有利弊。拥有房子并不是一切。相信我……这本质上就是这样，很多通过25年以上贷款买房并且不开心的人都不会在这里多说。

如果所谓的买房梦无法实现，也不要灰心！条条大路通罗马。

为什么不呢？

这在我之前的帖子里写了。
附加费用。它们没了。提前还款罚金也是。

如果我买一处自用的房产，尤其是新建的，必须假设至少住5年，更好是10年。否则可能会很贵。

生活会多频繁地发生重大变化呢？（家庭，孩子，疾病，死亡……）不常见。所以没什么问题。我不会在一种状况（租赁住房）中住上几十年，如果我想要一栋房子且负担得起的话。目前通过价格上涨能够补回附加费用。我完全同意诺尔丹尼。

附加费用。它们没了。提前还款罚金也是如此。

那又怎样？每天，德国有数百万人浪费大量钱财，比如又得买辆新车，每年都买新手机，把高清电视换成超高清电视（但这也不会让私人电视台变得更好 ），等等。
我投入几千欧元，这对我来说有什么关系？这并不是自大，只是为什么房子/公寓总是被看作与其他商品截然不同？我想生活，而生活当然也需要一些钱。

此外，比如说，经过4年，按照2-3%的还款率，附加费用已经回本了——租金随着时间推移也会类似地上涨。还没考虑过去几十年的价格上涨。
提前还款罚金可以忽略，因为通常银行会以小额费用接受置换贷款。

漂亮的偏见。房地产价格上涨了10年。所以根本不会亏损。嗯。

新房就像新车。刚入住之后，价值至少会贬值10％，这是我的看法。外加购房附加费用和提前还款罚金。

几千欧元？价格上涨导致贷款额增加。我不用给你解释吧 试算一下提前还款罚金，比如40万欧元贷款，已经贷了4年。罚金通常是几万欧元。

Rick，你的房子可不是普通货色，但周边环境看起来不像是繁荣的都市圈（当然也可能是错觉）。这种房子卖的时候，要么很快，要么非常慢，除非是在Blankenese或者Bogenhausen。

这里说的也是普通房子，而不是豪华房产。买一辆贵车，第一次启动时就会损失更多钱，而不是买房子。位置一直是个问题。（Die ist bei mir gut und auch nicht günstig. Habe nur noch ein paar alte Häuser in der Gegend）。