घर का सपना: वास्तविक है या सिर्फ कल्पना?

अगर आप इलाके के लिहाज से लचीले हैं, थोड़ा कल्पना शक्ति, धैर्य और पैसा अचानक उपलब्ध है, तो आप निश्चित रूप से एक या दूसरी ऐसी मौजूदा संपत्ति पाएंगे जो इस मूल्य के आसपास होती है।

सवाल यह है, क्या यह वास्तव में संपत्ति होनी चाहिए?! आपके मापदंडों वाला एक सुंदर किराए का मकान भी तो बुरा नहीं होगा।

मेरे एक दोस्त ने हैम्बर्ग के बीचोंबीच लगभग 230 वर्ग मीटर (पूरा विकसित तहखाना शामिल), लगभग 250 वर्ग मीटर बगीचा, पूल, सौना, पूरी तरह से नवीनीकृत साथ ही दो कारों के लिए गैराज और एक कारपोर्ट के साथ 2600 यूरो मासिक किराए पर लिया है।

वह मेरे "समस्याओं" पर, जैसे कारीगर की लागत/उपलब्धता या मेरे साथी के काम पर जाने के रास्ते, आदि पर खूब हंसता है।

पहले मैंने इसके खिलाफ तर्क देने की कोशिश की... लेकिन अब, अगर मेरा अपना कोई चुका हुआ मकान नहीं होता, तो मैं भी व्यक्तिगत रूप से किराये पर रहने की तरफ झुकता। और अगर आपको कुछ भी पसंद नहीं आता, तो मकान मालिक को कॉल करें या फिर अगला। सीधे अगली झोंपड़ी किराए पर लें।

स्पोंटेनियसिटी पूरी तरह बनी रहती है, जो खासकर जब आप एकल हों तो बहुत कीमती हो सकती है।

तो, मैं व्यक्तिगत रूप से खरीद को लेकर खुद को बिल्कुल तनाव में नहीं डालूंगा। अगर यह आसानी से संभव है, तो ठीक है, करें। लेकिन जैसे ही कोई भी त्याग करने पड़ें या कुछ और, सीधे किराए पर लें और अच्छा है।

हर चीज के फायदे और नुकसान होते हैं। घर का मालिक होना सब कुछ नहीं है। मुझ पर विश्वास करें... यह बात स्वाभाविक है कि कई लोग जो 25+ वर्षों के लिए मकान का वित्तपोषण करते हैं और असंतुष्ट होते हैं, यहां इस बारे में बात नहीं करते।

अगर संभावित सपनों का अपना घर पूरा नहीं हो सकता, तो निराश मत होइए! कई रास्ते रोम तक जाते हैं।

क्यों नहीं?

मेरा पिछला पोस्टिंग में लिखा है।
सहायक लागतें। वे खत्म हो गई हैं। अग्रिम भुगतानों के नुकसान भी।

अगर मैं अपनी स्वयं की उपयोग के लिए कोई संपत्ति खरीदता हूँ, खासकर एक नई इमारत बनाता हूँ, तो मुझे मान लेना चाहिए कि मैं कम से कम 5, बेहतर तो 10 साल तक उसमें रहूँगा। वरना यह महंगा पड़ सकता है।

और जीवन कितनी बार पूरी तरह से बदलता है? (परिवार, बच्चे, बीमारी, मौत...) इतना बार नहीं। इसलिए कोई परेशानी नहीं। मैं तो कई दशकों तक किसी स्थिति (किराये के घर) में नहीं रहता अगर मैं एक घर चाहता हूँ और वह मुझे खरीदने के लिए सक्षम हूँ। अतिरिक्त खर्च वर्तमान में मूल्य वृद्धि के माध्यम से वापस आ जाते हैं। मैं पूरी तरह से नॉर्डैनी के साथ हूँ।

संबंधित अतिरिक्त खर्चे। वे खत्म हो गए हैं। अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति भी।

हाँ और? हर दिन जर्मनी में करोड़ों लोग बहुत सारा पैसा फेंक देते हैं, क्योंकि उन्हें फिर से नई कार चाहिए, हर साल नया मोबाइल फोन खरीदना पड़ता है, HD टीवी को UHD टीवी से बदलते हैं (जो प्राइवेट चैनलों को बेहतर नहीं बनाता ) आदि।
मुझे उन कुछ हजार यूरो से क्या मतलब जिन पर मैं खर्च करता हूँ? यह घमंड नहीं है, लेकिन क्यों घर/फ्लैट को हमेशा बाकी सभी चीजों से अलग समझा जाता है? मैं जीना चाहता हूँ और जीवन बिताने के लिए थोड़ा पैसा तो खर्च करना ही पड़ता है।

साथ ही, उदाहरण के तौर पर, 4 साल के बाद 2-3% की किश्तों के साथ तुम पहले ही संबंधित अतिरिक्त खर्चे वापस पा लेते हो - किराया भी उस समय तक इसी तरह बढ़ जाता। पिछले दशकों की कीमतों में हुई बढ़ोतरी अभी तक शामिल नहीं की गई।
अग्रिम भुगतान को नजरअंदाज किया जा सकता है, क्योंकि आमतौर पर बैंक एक छोटा शुल्क लेकर संपत्ति की अदला-बदली को मंजूरी दे देता है।

अच्छा बायस। 10 सालों तक रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ती रहती हैं। तो नुकसान ही नहीं हो सकता। खैर।

एक नया निर्माण एक नई कार की तरह होता है। पहली बार लेने के तुरंत बाद कम से कम 10% मूल्य कम हो जाता है मेरी राय में। इसके अलावा खरीदने के अतिरिक्त खर्चे और पूर्वविवरण भी होते हैं।
कुछ हजार? बढ़ी हुई कीमतें उच्च कर्ज के कारण होती हैं। तुम्हें इसे समझाने की ज़रूरत नहीं है। उदाहरण के लिए 400,000€ का कर्ज जो 4 साल से चल रहा है, उसकी पूर्वविवरण निकालो। उस स्थिति में कुछ दसियों हजार का नुकसान होगा।

और रिक, तुम्हारा घर तो साधारण नहीं है, लेकिन आस-पास का क्षेत्र तोज्यादा विकसित शहरी क्षेत्र जैसा नहीं लगता (हो सकता है भ्रम हो)। ऐसे मकानों की बिक्री या तो जल्दी होती है, या बहुत धीमी, अगर वह ब्लांकेनーズ या बोगेनहाउसेन जैसा क्षेत्र नहीं है।

यहाँ बात सामान्य घरों की भी थी, न कि लग्ज़री प्रॉपर्टीज की।
एक महंगी कार में पहली बार स्टार्ट करते ही आप जितना पैसा खो देते हैं, वह किसी प्रॉपर्टी से ज्यादा होता है।
लोकेशन हमेशा एक मुद्दा होता है। (Die ist bei mir gut und auch nicht günstig. Habe nur noch ein paar alte Häuser in der Gegend).