¿Se ajusta el reembolso a los ingresos? - ¿Es posible financiar así?

Hola,

ya me puse en contacto con vosotros en octubre y recibí muy buenos consejos (también por mensaje privado).
Ahora por fin ha llegado el momento. Después de aproximadamente 3 años de búsqueda hemos encontrado una casa. Hubo una breve consideración de construir, pero debido a la falta de terrenos adecuados nos decidimos finalmente por la compra - cita con el notario en 14 días.
Hemos pedido ofertas de diferentes bancos. La siguiente es nuestra favorita actual:

Precio de la casa unifamiliar más gastos adicionales de compra: 320000 euros

Capital propio: 90000 €

Cantidad a financiar por lo tanto: 230000 €

Oferta: una cuota constante de 1196 € durante 21 años - entonces el crédito estará completamente pagado (se pueden hacer pagos anticipados, pero no lo he planificado firmemente debido a la cuota relativamente alta).

Por supuesto me gustaría haber terminado con la financiación en 21 años, pero me pregunto si con unos ingresos totales actuales de 4700 €
(ya descontado el seguro privado de salud) somos capaces de afrontar la cuota.
Si trabajo a media jornada, nuestro salario bajaría unos 500-700 €, si trabajo a jornada completa (actualmente aprox. 90 por ciento), subiría unos 300 €.

Generalmente veo y leo sobre cuotas en torno a 800 € y tengo dudas de si no sería un exceso con casi 1200 €. ¿Cuáles son vuestras experiencias? En mi círculo de conocidos la mayoría acaba de graduarse y por eso me faltan un poco las comparaciones. ¡Me encantaría recibir opiniones y consejos de todo tipo!

¡Saludos cordiales de Kate!

p.d. somos 2 personas, ambos de 32 años, aún no tenemos hijos, pero no descartamos 1-2.

...¿y se pierde una parte del salario en caso de un hijo?

Durante un año recibiría la prestación por paternidad/maternidad (máximo menos 300 € de seguro médico), después podría trabajar a media jornada (salario actual menos aprox. 500 €, es decir, 4200 €, o alternativamente trabajar más horas). No me gustaría trabajar a media jornada (no por el salario, sino porque me gusta trabajar, iría a unas 75 por ciento --> salario aprox. 4500 € en total).

¡Entonces no me preocuparía! Muchos que se quedan por debajo de los 1000 euros solo disponen de un salario de aproximadamente +- 3000 (como se puede leer en los foros). ¿Tenéis en vuestro contrato una adaptación de amortización? La mayoría ofrece eso dos veces de forma gratuita. Entonces, en caso de necesidad, se podría reducir la amortización durante 1 o 2 años en el permiso parental. Quizás cambie tu actitud hacia el trabajo cuando descubras cómo es ser madre :cool: y quieras quedarte en casa más tiempo. Pero aun así: no os preocupéis por ahora, si todo lo demás está bien pensado.

me parece realista y razonable. El capital propio encaja, los ingresos encajan... no está apretado al máximo...