La información del promotor varía. ¿Cuál es el tiempo de construcción realista?

Y yo tampoco me centraría solo en la rapidez al construir, cuanto más rápido tenga que ir todo, menos tiempo tiene la casa para, por ejemplo, secarse o asentarse. Construiremos con gestión propia y haremos mucho nosotros mismos, actualmente calculamos un tiempo de construcción de 9 a 12 meses hasta que podamos mudarnos. (ggf. lassen wir sogar den Außenputz dann erst später machen, damit Feuchtigkeit ggf.. nach Außen noch weg kann)

La pregunta es qué entiendes por tiempo de construcción.
La estructura cerrada puede construirse sin problema en 3 meses.
Para la casa habitable después de completar toda la planificación y con artesanos bien coordinados, son más realistas unos 6 meses.
Sin embargo, si cuentas desde la primera o segunda conversación con el proveedor, cuenta más bien con 9 a 12 meses.
Y siempre recuerda que las aportaciones propias suelen alargar el tiempo.

Hola,

con algunos promotores se escucha que las casas se construyen en 3 meses, mientras que con otros dura 6 meses.
¿Cuál es realmente el tiempo de construcción realista?

No se puede responder de manera general, ya que hay demasiados "si" que considerar.

Si quieres construir una casa unifamiliar, actualmente depende mucho del proveedor; si tiene muchos pedidos, puede durar fácilmente entre medio año y un año hasta que realmente se comience con la producción de la casa. El pedido y el acabado interior deberían llevar, dependiendo del tamaño de la casa, entre 4 y 5 meses.

Si quieres construir de manera convencional, es decir, con construcción tradicional, también depende de los pedidos de tu proveedor favorito, pero es decisivo si quieres construir con un proveedor que opere a nivel nacional o más bien regional; independientemente del sistema. Para ambos se aplica que, nuevamente dependiendo del tamaño de la casa, se necesitan unos buenos 6-7 meses para la construcción real de la casa; con un sótano, el tiempo de construcción se prolonga alrededor de un mes más. Los 3 meses que mencionas en la discusión son promocionados por el estimado colega competidor rojo y, en mi opinión, en su mayoría se cumplen. Para lograr esto se utiliza química que acorta los tiempos de secado del mortero autonivelante.

Si has decidido realizar mucho trabajo propio, el tiempo de construcción depende del alcance contractual del servicio de tu socio contractual y, por supuesto, del estado de acabado de la propiedad comprada.

Según la experiencia, se puede afirmar que, desde la primera consulta hasta la entrada a la casa nueva, generalmente pasa alrededor de un año. Si la casa se construye de forma convencional y el trabajo propio se limita a trabajos de pintura y colocación de suelos.

Edit:

Se me olvidó. Si decides contratar por gremios individuales, depende de la selección de los artesanos, o de sus libros de pedidos, así como de la habilidad de negociación de tu arquitecto. En cuanto al tiempo puro de construcción, se aplica lo mismo que al encargar a un contratista general.

Saludos, Bauexperte

Sí, depende completamente del tipo de construcción y de la empresa constructora. Una casa prefabricada está completamente protegida contra las inclemencias del tiempo en 1 semana. Un tiempo de construcción de casi 4 meses es entonces realista. En el caso de construcción masiva, todo se prolonga en consecuencia.

: Oh vaya, eso ya no me da muchas esperanzas de poder salir de nuestro odiado apartamento de alquiler este año.

: Oh, eso ya no me da muchas esperanzas de salir este año de nuestro odiado apartamento alquilado.

Lo siento por ti. Por otro lado, esperemos que vivas varios años en la nueva casa; ¿realmente importa medio año más o menos?

No te desanimes, sino busca el aspecto positivo en la situación actual. Construir una casa será suficientemente aventurero más adelante; desde el punto de vista de un aficionado.

Saludos, Bauexperte