Determinación del precio de compra mediante el índice de precios de la construcción

Hola Ulrich,

si se calcula simplemente con

Euro/DM = 1,95583
crecimiento promedio anual del índice en los últimos 15 años: 1,56% (según destatis, indicadores económicos)
número de años: 21 (2014-1993)

se obtendría un precio de compra actual de aprox. € 226.500.

Esto, por desgracia, no dice nada sobre si la propiedad aún vale tanto hoy en día, por lo que solo puede servir como ayuda para decidir si se compra a este precio o no. La cuestión principal es, en última instancia, si hay otros interesados dispuestos a pagar ese precio. Si no es así o es muy improbable, el valor del contrato de herencia tiene solo un significado limitado o un beneficio reducido.

Sin embargo, en ciertas circunstancias, un valor contable (demasiado) alto puede ser de interés fiscal, pero para ello se necesitaría saber mucho más sobre la situación de la herencia. Probablemente también más de lo que aquí deberías revelar. ;)

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola Dirk,

muchas gracias por el rápido cálculo, ahora tenemos una base aproximada.

No soy yo quien tendría que pagar un precio de compra demasiado alto, sino que el legatario del contrato hereditario tendría que pagarme a mí esa cantidad excesiva. Así es cuando se firman contratos vinculantes y se enfrentan a ello después de 21 años...

Ahora será interesante ver si puede emprender acciones legales contra el contrato hereditario (nueva tasación del inmueble). Pero probablemente será un tribunal quien decida eso.

Saludos cordiales Ulrich