Situación actual de las tasas de interés para préstamos hipotecarios

  • Erstellt am 02.02.2023 15:49:27

mayglow

03.02.2023 10:43:16
  • #1
Lo que me pregunto, al ver las estadísticas... ¿puedo considerar la tasa de interés clave como un límite inferior muy, muy aproximado? Las tasas hipotecarias parecen hasta ahora caer por debajo de ella muy, muy, muy poco (las razones por las que pueden caer en general independientemente de la tasa clave ya se mencionaron arriba, pero históricamente suelen estar por encima de la tasa clave). Es decir, si la expectativa sobre la tasa clave es "una o dos subidas más hasta ~3.5-4% y probablemente se mantenga ahí un tiempo", entonces, ¿debo tener pocas esperanzas de que las tasas de construcción caigan significativamente por debajo de eso a fin de año?
 

WilderSueden

03.02.2023 10:44:35
  • #2

Esto es correcto en la tendencia a largo plazo, ya que la estructura de tipos de interés según el plazo normalmente es creciente. Pero la relación es tan débil que en la práctica no sirve. Lo decisivo son los diferenciales entre los distintos plazos y éstos no tienen relación con la tasa de interés de referencia. Posibles explicaciones en el #10. Los últimos 12 meses han proporcionado suficiente material ilustrativo.
 

maulwurf79

04.02.2023 06:48:57
  • #3
Es ist doch schön, wenn man etwas gefunden hat, an dem man sich festhalten kann.

Die EZB hat angekündigt, am 16. März nochmal um 0,5 zu erhöhen und auch danach weitere Zinsschritte in Aussicht gestellt. Also werden wir Ende 23 locker bei 4% Leitzinsen sein.

Da werden in den nächsten Jahren einige Hütten unter den Hammer kommen. Ich bin froh, bescheiden gebaut zu haben und nur 100.000 auf 15 Jahre als Volltilger aufgenommen zu haben.
 

HilfeHilfe

04.02.2023 07:17:27
  • #4


bueno, fue negligente exprimir el último precio o cerrar solo a 10 años.

Con el nivel histórico, he aconsejado a todos fijar el interés a 15-20 años o contratar productos como el contrato de ahorro para la vivienda para el seguimiento.

Problemáticos serán los financiamientos en los que se combinó un alto volumen con una tasa de amortización muy baja. Y hay muchos de esos. Tampoco harán pagos extraordinarios, la inflación lo asfixia todo.
 

SumsumBiene

04.02.2023 08:22:02
  • #5
Estoy afectado por el Euríbor a 6 meses debido a mi Aufstiegs-BAföG. A partir del 1.10 tuve que pagar intereses del 3,57% en lugar del 1,4%. Y mientras tanto, ya ha seguido subiendo. Le había pedido al IBank que me hiciera una oferta fija, pero eso no será hasta el 1.4. No sé si debería hacerlo ahora o si sería más sensato esperar. En este momento, la amortización extraordinaria es casi imposible porque el dinero se necesita en otro lugar.
El banco también añade un recargo de seguridad del 1,5%. Tampoco lo entiendo, porque ellos reciben su dinero regularmente.
 

SoL

04.02.2023 08:31:52
  • #6
Bueno, lo que ahora vence de 2013 ya tenía un interés del 3%. Por la inflación combinada con la amortización, espero las grandes pérdidas en 2 - 3 años.
 

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