Situation actuelle des taux d'intérêt des prêts hypothécaires

  • Erstellt am 02.02.2023 15:49:27

mayglow

03.02.2023 10:43:16
  • #1
Ce que je me demande, quand je regarde les statistiques comme ça... puis-je considérer le taux directeur comme une limite inférieure très très approximative ? Les taux hypothécaires semblent jusqu'à présent très très très rarement tomber en dessous (les raisons pour lesquelles ils peuvent généralement baisser indépendamment du taux directeur ont été expliquées plus haut, mais historiquement, ils sont en règle générale supérieurs aux taux directeurs). C'est-à-dire, si les attentes pour le taux directeur sont « encore 1-2 augmentations jusqu'à environ 3,5-4 % et probablement ça restera là un moment », alors je ne devrais pas vraiment espérer que les taux de construction baissent nettement en dessous d'ici la fin de l'année ?
 

WilderSueden

03.02.2023 10:44:35
  • #2
C’est juste dans la tendance à long terme, car la structure des taux par échéance est normalement croissante. Mais la relation est tellement lâche qu’elle est inutile en pratique. Ce qui est décisif, ce sont les spreads entre les différentes échéances, et ils n’ont aucun lien avec le taux directeur. Des raisons possibles sont données dans #10. Le matériel d’illustration fourni par les 12 derniers mois est largement suffisant.
 

maulwurf79

04.02.2023 06:48:57
  • #3
C'est quand même bien quand on a trouvé quelque chose auquel se raccrocher.

La BCE a annoncé qu'elle augmenterait de nouveau de 0,5 le 16 mars et a également annoncé d'autres hausses de taux par la suite. Nous serons donc facilement à 4 % de taux directeurs fin 23.

Beaucoup de maisons seront mises aux enchères dans les prochaines années. Je suis content d'avoir construit modestement et d'avoir emprunté seulement 100 000 sur 15 ans en remboursement intégral.
 

HilfeHilfe

04.02.2023 07:17:27
  • #4


bon, c'était juste imprudent de pousser les derniers prix ou de ne conclure que pour 10 ans.

Avec ce niveau historique, j'ai conseillé à tout le monde de fixer le taux pour 15-20 ans ou de conclure des produits comme le contrat d'épargne logement pour la suite.

Les financements problématiques sont ceux qui associent un volume élevé à un taux de remboursement très bas. Et il y en a beaucoup. Ils ne feront pas non plus de remboursements anticipés, l'inflation étouffe tout.
 

SumsumBiene

04.02.2023 08:22:02
  • #5
Je suis affecté par l'Euribor à 6 mois à cause de mon Aufstiegs-BAföG. Au 1.10, j'ai dû payer non plus 1,4 % d'intérêts, mais maintenant 3,57 % d'intérêts. Et entre-temps, il a encore augmenté. J'avais demandé à la IBank de me faire une offre ferme, mais cela ne devrait intervenir qu'à partir du 1.4. Je ne sais pas du tout si je dois encore le faire maintenant ou si attendre serait plus raisonnable. Un remboursement anticipé est actuellement presque impossible, car l'argent est nécessaire ailleurs. La banque ajoute également une majoration de sécurité de 1,5 %. Je ne comprends pas non plus, car ils reçoivent régulièrement leur argent.
 

SoL

04.02.2023 08:31:52
  • #6

Bah, ce qui arrive à échéance maintenant de 2013 avait déjà 3% d’intérêts. Avec l’inflation associée au remboursement, je m’attends aux grandes défaillances dans 2 à 3 ans.
 

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