Costos de casa prefabricada

  • Erstellt am 12.06.2017 11:02:35

Zefix09

12.06.2017 11:02:35
  • #1
Hola,

Somos una familia joven con un hijo y estamos considerando construir una casa. Como aún somos muy inexpertos en este campo, buscamos consejos aquí. ¿Cuánto nos costaría una casa prefabricada, de aproximadamente 120 m², técnica y llave en mano sin sótano? ¿Es posible con 220.000€?

Tenemos un terreno en Ausblick de 300 m². ¿Es suficiente para una casa con garaje y jardín?

Gracias por vuestra ayuda.
 

Zefix09

12.06.2017 11:59:39
  • #2
Hola Entonces, si 220.000 no son suficientes, entonces ya está decidido. Tendríamos 350.000 disponibles, pero 130.000 estaban previstos para un terreno.
 

Mycraft

12.06.2017 12:03:29
  • #3
Garaje no veo mucho... 300 m² es la casa y una franja verde alrededor... posiblemente aún un arenero y una pequeña terraza...

¿Hay capital propio disponible? ¿Pueden permitirse la carga y, si es necesario, la doble carga durante la construcción?

130.000 por 300 m² ya es fuerte... pero bueno, es Baviera...

Yo recomendaría buscar un terreno más barato (máx. 70 mil)... y luego recalcular... pero creo que eso es difícil o imposible en Baviera...
 

Zefix09

12.06.2017 12:16:47
  • #4
450 m² empiezan con nosotros actualmente en 160.000. Entonces, bueno, entonces esperamos un poco más. gracias por vuestra ayuda.
 

Steffen80

12.06.2017 12:21:43
  • #5


Conozco lo de los malditos precios de terrenos. Al final también tuvimos que pagar más de 300k solo por el terreno. Solo hay una solución: ahorrar, ahorrar, ahorrar..
 

Nordlys

12.06.2017 12:26:32
  • #6
Te doy un ejemplo. Nuestra casa es un poco más pequeña, 110 m². Cuesta inicialmente 163 mil euros. Así. eso suena relajado. Pero ahora debes calcular lo que se añade. El precio es sin pintar ni enyesar el techo de yeso: 4 mil si se consigue barato—hay que conocer a alguien. Si no, 5. Cocina: 5; jardinería y paisajismo 10; garaje de hormigón prefabricado REKER 7500 entregado en obra, versión sencilla. Excavaciones extra 7 mil; conexiones a suministros, etc. 7 mil. Mejora de azulejos 200,-; fontanería 1200,-; electricidad 1300,-; suelos vinílicos donde no hay azulejos 4 mil. Licencia de obra 800,-; electricidad de obra, agua de obra, medición final casa terminada: estimo 2000,- Sumamos: 163,- más más da: 213 mil euros. Así tienes 50 mil euros de costes adicionales. Y eso está construido realmente ahorrativo, lo que hacemos. Sin ventanas grises, sin tejas sin tratar, sin costosa KNX tecnología, sin calefacción cara, sin azulejos enormes, sin superinodoros sin bordes. Ventanas polacas. Puertas interiores sencillas blancas, lisas. Puerta de entrada de plástico. Sin persianas, sin sistema de ventilación controlada, sólo ventilador extractor regulador de humedad de Maico en el baño y ventilación forzada en la junta de la ventana. No hay terraza de lujo, sino adoquines de hormigón grises. Entrada con grava, pocas tonterías. Cocina Ikea. Así que: eso debe quedar claro para vosotros. No vais a conseguir un palacio, sino simplemente un estándar. Habitable, cálido, seco, nada para presumir. Así... y ahora la gota amarga. Todo esto pasa en Schleswig-Holstein, muy cerca de la frontera con el Reino de Dinamarca. ¿Se puede trasladar todo esto a Baviera, con estos precios y las expectativas estándar que tenéis? Karsten
 

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