Costos de casa prefabricada

Hola.
Hemos comprado una casa prefabricada de 121 m².
2 plantas por un precio de lista de 159900 euros.
A esto se le añadió la losa de cimentación con 20000 euros.
Es decir, la casa básica nos costó 179900 euros.
Pero eso fue completa, es decir, lista para entrar, con bomba de calor aire-aire, cocina incluida con electrodomésticos.
Todo incluido.

Debido a nuestras peticiones especiales durante la selección de acabados, al final pagamos 199900 euros por la casa completa.
Así que está todo, pero en el exterior aún no se ha hecho nada.
Comienza con la escalera de entrada y llega hasta la infiltración de agua de lluvia.
El garaje y la terraza tampoco están incluidos.

En el trabajo todos dicen que uno debería comprar al menos un terreno de 550 m² para tener un poco de espacio. Pero los terrenos a partir de 500 m² en nuestra zona en Baviera empiezan desde 160.000 € y eso, lamentablemente, es demasiado.

No escuches a la gente en el trabajo. Trata de formarte tu propia opinión. Los terrenos pequeños también tienen ventajas. Los jardines pueden ser más económicos de mantener, pueden ser de bajo mantenimiento y el impuesto predial es más barato. Hay personas que buscan conscientemente terrenos pequeños. Si personalmente puedes vivir con un terreno pequeño, no me preocuparía.

Baviera es grande. Aquí tenemos 1000 m² desde 35000 euros.

Lo mejor es que echen un vistazo en un parque modelo y hablen con los vendedores. Hay proveedores más baratos y más caros. Simplemente para que tengan una idea de lo que les gusta y en qué rango se mueven. También algunos ofrecen diferentes paquetes de ampliación. Familiarícense con términos como llave en mano. Eso no siempre significa que el constructor llega y el camión de muebles también. Cuánto trabajo propio es realista, etc.

Estamos en un poco más de 2000 euros por m² + costos adicionales + muro de contención + losa + área exterior + garaje sin trabajo propio para una casa pasiva. No sé si el equipamiento es estándar o de lujo, diría que un poco de todo, como nos conviene.

Actualmente estamos construyendo en Linz am Rhein, en Renania-Palatinado. También nos informamos de antemano y, como probablemente muchos otros, fuimos a la [Fertighauswelt]. Eso fue hace 1 año y medio. Después de algunas ofertas de estos proveedores y una consideración cuidadosa, ahora hemos decidido por un promotor local que construye en nuestro terreno. El terreno nos costó aproximadamente 63.000 € incluyendo los costes adicionales de compra (aproximadamente 520 m²). Nuestra casa cuesta alrededor de 240.000 €. Se trata de una casa unifamiliar de 1,5 plantas sin sótano con aproximadamente 155 m² de superficie habitable, bomba de calor aire-agua y eficiencia energética según la [Energieeinsparverordnung 2016]. Además, hemos negociado un garaje sólido, una terraza, diversos trabajos de pavimentación y también algunas características agradables. Lo que quiero decir con esto es: por favor, infórmese siempre de antemano y compare ofertas. Lamentablemente no puedo decir nada concluyente sobre Baviera, pero creo que también allí hay un amplio rango de precios. En mi opinión, a menudo los proveedores de casas prefabricadas son más caros que los constructores locales o los [GU] o [GÜ]. También se puede ahorrar en el precio del terreno si uno está dispuesto, en su caso, a renunciar a una ubicación céntrica. Lo importante es que al final uno se sienta bien y después del trabajo se caiga en el sofá en casa, se meta la mano en el pantalón (Al Bundy saluda) y suelte un suspiro de alivio.