Costos para la construcción de una casa en el año 2024

Es difícil, especialmente al principio, evaluar cuál es un precio realista y justo.

En principio, cualquier precio es justo. Porque si construyes una casa 100% comparable, al final costará un precio similar. Cada proveedor debe hacer las mismas excavaciones, usar los mismos materiales, tiene costos de personal comparables, etc. Casa más barata = más pequeña, otros materiales, trabajos propios, etc. Con algunos ves directamente al principio lo "cara" que es la casa, con otros te acercas desde una base baja a lo "cara". Si el nivel inicial es suficiente, todavía se puede construir barato hoy en día: lo que siempre encarece son los deseos de los propietarios.

El "problema" es el AB. Sí, precio de entrada más barato en el equipamiento básico (2.100€/m²) y explícitamente no llave en mano. Siempre vienen muchos deseos adicionales - y suelos/paredes etc. lamentablemente también tienes que comprarlos aparte, porque no querrás vivir solo sobre el solado nivelado (por ejemplo, casi 150 m² de baldosas/parqué y miles de m² de revestimientos de paredes/techos estarán en el rango de cinco cifras medias).

Bueno, eso es muy individual... a uno le gusta caro, a otro barato y así sucesivamente. Yo creo que al final uno mismo tiene la decisión en sus manos. ¿Tengo que tener los famosos grifos dorados, o sirven los normales? Tal como Karsten (¿era Nordlys?) escribió una vez.

Ya tengo un catálogo de Viebrockhaus aquí, [...] Pero en principio preferiríamos construir con un proveedor y empresas locales.

Yo también lo preferiría en principio (a menos que quisieran un Viebrockhaus específico).

Como dije, todavía tenemos conversaciones y seguramente habrá muchas más antes de tomar una decisión definitiva.

Como dije, para estas conversaciones – incluso para la selección de con quién tenerlas – aún es demasiado pronto.

¿Por qué crees que es demasiado pronto? Todas estas empresas también emplean a arquitectos e ingenieros civiles, y en una empresa, el director general incluso es arquitecto. ¿Es realmente necesario contratar a un arquitecto independiente para eso?

Estas empresas emplean también a arquitectos e ingenieros civiles, y en una de ellas el director general es incluso arquitecto. ¿Es realmente necesario contratar a un arquitecto independiente para eso?

¿Quién paga a los arquitectos de la empresa? ¿Trabajan en tu interés o en el interés del vendedor (= "La empresa")? Cada vendedor de coches vende el mejor coche, ya sea el "asesor" de VW, Audi, Skoda o donde sea. Pero los buenos asesores siempre trabajan de forma independiente para ti, para conseguir lo mejor para TI, no para tu contraparte contractual.

Estas empresas también emplean a arquitectos e ingenieros civiles, o en una empresa, el director general incluso es arquitecto.

Con ello solo cumplen los requisitos para la autorización de presentación de proyectos. Eso no dice nada sobre la calidad del diseño.

Cada vendedor de coches vende el mejor coche, ya sea el "asesor" en VW, Audi, Skoda o donde sea.

Exacto. No importa cuán bien un vendedor de Audi, gracias a su cualificación, reconozca que un cliente potencial estaría mejor servido con un BMW, Lancia o Peugeot, no lo enviará allí.

¿Es realmente necesario contratar a un arquitecto independiente para eso?

Sí, "independiente" es la palabra mágica.

¿Por qué crees que es demasiado pronto?

Porque aún no existe un diseño neutral respecto al proveedor.
Quieres descubrir qué proveedor da la mejor respuesta.
¿Te parece realmente inteligente dejar que él mismo diseñe la pregunta?