Costos para la construcción de una casa en el año 2024

¿Tengo que tener los famosos grifos dorados, o sirven los normales también?

Luego el equipamiento. Por ejemplo, el baño: qué grifería, azulejos, etc. En el estándar, los constructores de casas también calculan con las variantes más simples, que en el 99 % de los casos no se quieren.

No tiene que ser dorado. Pero los propietarios de Town & Country dicen ellos mismos en su grupo que el diseño ofrecido está muy anticuado y pasado de moda, al menos no corresponde al espíritu actual, y la calidad ofrecida es justamente de gama baja.
Y si quieres tener el promedio actual, entonces tienes que actualizar caro. Teammassiv similar: ofrecen algo que en la fase de construcción ya no existe. Entonces hay que buscar alternativas, que por supuesto son mucho más caras que durante el tiempo de elección, hace 15 meses o incluso antes.

No tiene que ser dorado. Pero los constructores de Town & Country dicen ellos mismos en su grupo que el diseño ofrecido es muy anticuado y trasnochado, al menos no corresponde al espíritu actual y la calidad ofrecida es de baja categoría.

Haz un ejemplo, esa sopa general realmente cansa.

Haz un ejemplo, esta salsa general realmente cansa.

El único que intenta cansinamente defender Town & Country como algo bonito o soberano eres tú.

Para despertarse:

"La calculación que nos dieron de Town & Country ya está excedida en unos buenos 50000. Sin que hayamos tenido influencia sobre eso. Así que nada de grifos dorados o algo así."

"El gran problema simplemente es la escalera. En el estándar, simplemente no se ve actual, como si todavía viviéramos en el año 2000. Por supuesto, cuestión de gusto.
Repintar una escalera estándar nos costaría aproximadamente 8 K € por escalera según la LP."

"Pero por nada del mundo hubiera encontrado buena una escalera en estándar ni la hubiera seleccionado. De hecho, son realmente espantosas."

"Si no quieres que se vea como en los albergues juveniles de 1995, entonces tienes que salirte del estándar. Claro que también se paga eso."

"Con vuestro sanitario habrá en alguna esquina oscura muy al fondo en la exposición un baño de muestra con todo el estándar. Así fue con nosotros. Pensé que estaba en los años 80 cuando entré ahí. Realmente lo último."

"El lavabo estándar es mini y anticuado... yo sacaría todo y lo compraría por mi cuenta. Sin embargo, el crédito por eso es una muy buena broma."

"Ayer mismo estuve en Bauhaus y allá cuesta, por ejemplo, un WC (sin reborde) desde 130-, y también se ve 100 veces mejor que el WC estándar."

"¿Por qué la escalera estándar es tan horriblemente fea? ¿Quién tiene la idea de instalar haya hoy en día?"

Como aquí recibí consejos valiosos durante nuestra fase de construcción y por una vez puedo aportar algo yo mismo:

Empezamos a construir en julio de 2023 y nos mudamos recientemente.

136 m², techo a dos aguas, bomba de calor, instalación fotovoltaica (sin almacenamiento), doble garaje abierto, cubierta para terraza, área exterior por ahora solo valla + césped.
Costes de construcción con costes accesorios (sin terreno/impuesto de transmisión inmobiliaria): aprox. 390.000 €

Equipamiento estándar - sin trabajo propio.

Me interesaría saber qué se construyó exactamente. Actualmente también estamos evaluando las opciones.
Debería ser una casa unifamiliar de 140-150 m² con sótano y doble garaje.
Nos ofrecieron una casa prefabricada, llave en mano con acabados interiores completamente incluidos. Si sumo aquí los costes accesorios estamos en 800.000 € (sin terreno).

Preferiríamos una casa de arquitecto, lo que me echa un poco para atrás son los honorarios del 12,5% + aprox. 25.000 € de costes accesorios. Solo al arquitecto son 120.000 €.

Me sorprende que aparentemente todavía se construyan casas por 500.000 €. Difícilmente se puede recortar tanto para llegar a esa cifra.
Con terreno estoy planificando alrededor de un millón (sin grifos dorados).

Me sorprende que aparentemente todavía se construyan casas por 500.000€. Apenas se puede ahorrar tanto para llegar a esa cifra.

Quita el sótano, toma unos 130 m² completamente suficientes y tus exigencias. Y ya tienes una casa (idealmente haciendo algunas cosas tú mismo) y te mantienes bien por debajo de medio millón en total (sin terreno).

Olvida el sótano, toma unos 130 m² totalmente suficientes y tus exigencias. Y ya tienes una casa (en el mejor de los casos haciendo algunas cosas tú mismo) y te mantienes en total (sin terreno) por debajo de medio millón.

El sótano es realmente una carga considerable, con costos adicionales en trabajos de tierra de ~150.000. Pero el terreno no es demasiado grande y está en ligera pendiente.

130 m² es ya muy pequeño, todavía debe descontarse una habitación para la técnica de la casa y en algún lugar se necesita espacio de almacenamiento. No tenemos ático disponible, debe ser un techo plano o a un agua.