Coûts de construction d'une maison en 2024

Il est difficile, surtout au début, d’évaluer ce qu’est un prix réaliste et équitable.

En principe, chaque prix est équitable. Parce que si tu construis une maison 100 % comparable, elle coûtera à la fin un prix similaire. Chaque fournisseur doit faire les mêmes travaux de terrassement, utiliser les mêmes matériaux, avoir des coûts de personnel comparables, etc.
Maison moins chère = plus petite, matériaux différents, travaux personnels, etc.
Avec certains, tu vois dès le départ à quel point la maison est « chère », avec d’autres, tu t’approches du « cher » en partant d’une base plus basse. Si le niveau d’entrée suffit, on peut encore construire à bas prix aujourd’hui – ce sont toujours les souhaits des maîtres d’ouvrage qui rendent cela cher.

Le "problème" c'est l'AB. Oui, prix d'entrée avantageux dans la configuration Basic (2.100€/m²) et explicitement pas clé en main. Il y a toujours pas mal de souhaits supplémentaires - et les sols/murs etc. tu dois malheureusement aussi les acheter en plus, car tu ne voudras pas vivre uniquement sur la chape (par exemple, près de 150m² de carrelage/parquet et des dizaines de centaines de m² de revêtements muraux/plafonds coûteront dans la fourchette moyenne des cinq chiffres).

Eh bien, c'est alors très individuel... l'un aime que ce soit cher, l'autre que ce soit bon marché, et ainsi de suite. Je veux dire, à la fin c'est soi-même qui a la main. Dois-je avoir les fameux robinets dorés, ou les robinets normaux suffisent aussi. Comme Karsten (était-ce Nordlys) l'avait écrit un jour.

J'ai déjà un catalogue de Viebrockhaus ici, [...] Mais en principe, nous préférerions construire avec un fournisseur et des entreprises locales.

Je préférerais également cela en principe (à moins que vous ne vouliez un Viebrockhaus spécifique).

Comme je l'ai dit, nous avons encore des entretiens et il y en aura sûrement d'autres avant de prendre une décision définitive.

Comme je l'ai dit, pour ces entretiens – déjà pour le choix des personnes avec qui les mener – il est encore trop tôt.

Pourquoi, selon toi, est-il trop tôt ? Ces entreprises emploient toutes également des architectes et des ingénieurs en génie civil, et dans une entreprise, le directeur général est même lui-même architecte. Est-il vraiment nécessaire d'engager un architecte indépendant pour cela ?

Ces entreprises emploient toutes également des architectes et des ingénieurs en bâtiment, et dans une entreprise, le directeur général est même lui-même architecte. Est-il vraiment nécessaire de faire appel à un architecte indépendant pour cela ?

Qui paie les architectes de l’entreprise ? Travaillent-ils dans ton intérêt ou dans l’intérêt du vendeur (= "l’entreprise") ? Chaque vendeur de voitures vend la meilleure voiture - peu importe s’il est "conseiller" chez VW, Audi, Skoda ou ailleurs. De bons conseillers travaillent toujours de manière indépendante pour toi, afin d’obtenir LE MEILLEUR pour TOI, pas pour ton partenaire contractuel.

Ces entreprises emploient toutes aussi des architectes et des ingénieurs en construction ou, dans une entreprise, le directeur général est lui-même architecte.

Cela ne fait que remplir les conditions pour l’autorisation de soumission des plans. Cela ne dit rien sur la qualité de la conception.

Chaque vendeur de voitures vend la meilleure voiture - que ce soit le « conseiller » chez VW, Audi, Skoda ou ailleurs.

Exactement. Peu importe à quel point un vendeur Audi, grâce à ses qualifications, reconnaît qu’un client potentiel serait mieux servi avec une BMW, Lancia ou Peugeot – il ne l’enverra pas là-bas.

Est-il vraiment nécessaire d’engager un architecte indépendant pour cela ?

Oui, un « indépendant », c’est le mot magique.

Pourquoi penses-tu que c’est trop tôt ?

Parce qu’il n’existe pas encore de conception neutre vis-à-vis des fournisseurs.
Tu veux découvrir quel fournisseur donne la meilleure réponse.
Te semble-t-il vraiment judicieux de le laisser lui-même formuler la question ?