2024 में घर बनाने की लागत

शुरुआत में यह अंदाज़ा लगाना मुश्किल होता है कि एक यथार्थवादी और निष्पक्ष कीमत क्या है।

बुनियादी तौर पर हर कीमत निष्पक्ष होती है। क्योंकि अगर आप एक 100% तुलनीय घर बनाते हैं, तो अंत में इसकी कीमत लगभग समान होगी। हर विक्रेता को समान मिट्टी के काम करने होंगे, समान सामग्री का उपयोग करना होगा, समान कर्मचारी लागत होगी आदि।
सस्ता घर = छोटा, अलग सामग्री, स्वयं की मेहनत आदि।
कुछ घरों में आप शुरू से ही देख सकते हैं कि घर "महंगा" है, जबकि कुछ में आप कम स्तर से "महंगा" की ओर बढ़ते हैं। यदि शुरुआती स्तर पर्याप्त है, तो आज भी सस्ता निर्माण किया जा सकता है - महंगा बनाने वाले हमेशा मालिकों की इच्छाएँ होती हैं।

समस्या AB है। हाँ, बेसिक Ausstattung में सस्ता प्रवेश मूल्य (2,100€/qm) है और स्पष्ट रूप से चाबियाँ देने वाला नहीं है। वहाँ हमेशा काफी इच्छाएँ जुड़ती हैं - और फर्श/दीवारें आदि आपको भी खरीदनी होंगी, क्योंकि केवल Estrich पर आप नहीं रहना चाहेंगे (जैसे लगभग 150qm फ्लोरिंग/पार्केट और कई 100qm दीवार/छत की सतहें मध्यम 5-अंकीय क्षेत्र में होंगी)।

खैर, यह फिर बहुत व्यक्तिगत है... कुछ को महंगा पसंद है, कुछ को सस्ता, और इसी तरह। मेरा मतलब है, अंत में यह अपने हाथ में होता है। क्या मुझे प्रसिद्ध सुनहरे नल चाहिए, या सामान्य भी काफी हैं। जैसे कि कार्स्टन (क्या वह Nordlys था) ने एक बार लिखा था।

मेरे पास पहले से Viebrockhaus का एक कैटलॉग यहाँ पड़ा हुआ है, [...] लेकिन हम मूल रूप से स्थानीय प्रदाता और कंपनियों के साथ निर्माण करना पसंद करेंगे।

मैं भी मूल रूप से इसे प्राथमिकता दूंगा (सिवाय इसके कि आप एक विशिष्ट Viebrockhaus चाहें)।

जैसा कि मैंने कहा, हमारी अभी भी बातचीत चल रही है और तय होने तक निश्चित रूप से और बातचीत होंगी।

जैसा कि मैंने कहा, इन बातचीत के लिए - और जिनके साथ आप बातचीत करेंगे, उन्हें चुनने के लिए भी - अभी समय जल्दी है।

तुम्हारी राय में यह क्यों जल्दी है? ये सभी कंपनियां आर्किटेक्ट्स और सिविल इंजीनियरों को भी काम पर रखती हैं, और एक कंपनी में तो मैनेजिंग डायरेक्टर खुद आर्किटेक्ट हैं। क्या इसके लिए वास्तव में एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट को नियुक्त करना जरूरी है?

ये सभी कंपनियां आर्किटेक्ट्स और सिविल इंजीनियरों को भी नियोजित करती हैं, और एक कंपनी में तो मैनेजिंग डायरेक्टर खुद आर्किटेक्ट हैं। क्या इसके लिए वास्तव में एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट को नियुक्त करना आवश्यक है?

फिर कंपनी के आर्किटेक्ट्स को कौन भुगतान करता है? क्या वे आपकी भलाई के लिए काम करते हैं या विक्रेता (= "कंपनी") के हित में? हर कार विक्रेता सबसे अच्छी कार बेचता है - चाहे वह VW, Audi, Skoda या कहीं भी का "सलाहकार" हो। अच्छे सलाहकार हमेशा स्वतंत्र रूप से आपके लिए काम करते हैं, ताकि आपके लिए सबसे अच्छा संभव हो, न कि आपके अनुबंध वाले पक्ष के लिए।

ये सभी कंपनियां आर्किटेक्ट और सिविल इंजीनियर भी नियुक्त करती हैं और एक कंपनी में तो मैनेजिंग डायरेक्टर खुद आर्किटेक्ट हैं।

इससे वे केवल निर्माण अनुमति के लिए आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह डिजाइन की गुणवत्ता के बारे में कुछ नहीं कहता है।

हर कार विक्रेता सबसे अच्छी कार बेचता है - चाहे वह VW, Audi, Skoda या कहीं भी का "सलाहकार" हो।

बिल्कुल। चाहे एक ऑडी विक्रेता अपनी योग्यता के कारण कितना भी बेहतर समझे कि किसी संभावित ग्राहक के लिए BMW, Lancia या Peugeot उपयुक्त होगा - वह उसे वहां नहीं भेजेगा।

क्या इसके लिए सच में एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट को नियुक्त करना जरूरी है?

हां, "स्वतंत्र" यह जादुई शब्द है।

तुम्हारी राय में यह बहुत जल्दी क्यों है?

क्योंकि अभी तक कोई आपूर्तिकर्ता-तटस्थ डिजाइन नहीं है।
तुम यह जानना चाहते हो कि कौन सा आपूर्तिकर्ता सबसे अच्छा जवाब देगा।
क्या तुम्हें यह वास्तव में बुद्धिमानी लगती है कि उसे खुद प्रश्न तैयार करने दिया जाए?