Coste para casa, dimensiones exteriores de aproximadamente 7x8 m, 2 plantas completas

Hola a todos,

estamos planeando una casa con

[*]Dimensiones exteriores de aproximadamente 7x8 m
[*]2 plantas completas
[*]Techo a 45 grados sin faldón; habitable
[*]con sótano
[*]detrás de la casa pequeña terraza a lo largo del ancho de la casa

Claro, son pocos datos. Pero, ¿se puede estimar aproximadamente cuánto costaría? Si se cuentan las dos plantas completas con las dimensiones exteriores y el techo a la mitad, se llega a 140 m² más sótano. Nuestro arquitecto ha presentado su oferta basada en una estimación de costes de 325.000 euros. Pero me parece realmente alto.

¿Seguro que son 7x8m? Ahí todavía se restan paredes.

Con una pared exterior de 36,5 cm y una pared interior de 17,5 cm, quedan aproximadamente 6x7m de superficie habitable. Eso son apenas 42 m² por planta.

sí, seguro. los 140 m² de mi primera publicación son la medida exterior - es decir, sin contar las paredes y por lo tanto no es la superficie habitable...

¿Llave en mano? ¿Entonces listo para usar o aportan trabajo propio?
¿Qué tipo de calefacción, bombas de calor o caldera de gas, según la [Energieeinsparverordnung] o [KfW 55, 40]?

OK, si ahora calculo primero según la superficie modificada:

3 plantas + ático, es decir, 3,5 pisos, por simplicidad 3 m de altura por piso.
Da un volumen de 3,5x3x7x8=588m³
A 440€/m³ serían 258.720€.

¿Qué está incluido en los 325k€ del arquitecto? ¿Solo los costos de construcción (honorarios imputables) o también costos adicionales como urbanización, áreas exteriores, cochera o también su honorario?

Bueno, en los 325k solo se consideran los costos imputables. Y el trabajo propio lo hemos excluido por ahora. Entonces, la casa debe ser terminada completamente por empresas externas. Ah, solo la ordenanza de ahorro de energía y bomba de calor de aire...