Estimación de costes de renovación de un bungalow de los años 70, ¿experiencias?

Si no tengo en cuenta la instalación exterior, el notario, etc., llego a 370k para aproximadamente 165 m² de superficie habitable, es decir, alrededor de 2242 €/m² con fotovoltaica, cocina, etc.
Sin embargo, también con una buena proporción de trabajo propio (paredes, techos, radiadores viejos, tuberías de agua, cables, etc. fuera, instalar suelos y puertas por cuenta propia, hacer ranuras y cajas para el electricista...) y la superficie habitable incluye el pasillo. No sé cómo calculáis eso.
La cocina está incluida, los muebles nuevos aún no, pero tenemos costos bastante similares.

Estamos en nuestra renovación completa con 2150€/m² incluyendo cocina, terraza. Con la subvención descontada, esperamos que sea ~1950€/m².

Hicimos todo excepto el aislamiento de la fachada, porque ya estaba colocado, y el secado del sótano, porque no necesitamos el sótano como espacio habitable.

Con 195m² de superficie habitable:

Techo: aprox. 170m² de superficie de techo, techo a dos aguas nuevo excepto la estructura del techo, y tenemos un ~11m² de alero que también se impermeabilizó de nuevo --> 60k
Electricidad: 24k
Ventanas: 34k (madera, aprox. 50m² de superficie de ventanas, en total 16 elementos, de los cuales 2 miden 2,5x2,3m con puerta normal, un elemento corredera elevable de 6m, 4 elementos de tres partes de 2x1,8, además de puerta de entrada de madera maciza, alféizares interiores y exteriores nuevos)
Estructura: 35k (incluye nueva conexión de drenaje, baño químico por 1 año, mucho acero, cimientos para terraza, ...)
Arquitecto: 37k
Cocina: 21k (electrodomésticos comprados por nosotros)
Terraza: 11k
Azulejos: 8k (incluye calefacción por suelo radiante en baño, azulejos parcialmente comprados por nosotros)
Estática: 3k
Radiadores: 18k (quisimos conservar el antiguo suelo de tablas)
Instalación básica de agua (potable y residual): 22k
Bomba de calor: 31k (10kw)
Equipamiento del baño: 10k (grifería, 2 duchas, 1 bañera, tabiques, vidrio, armarios, toalleros calefactados, etc.)
Reconstrucción de chimenea para estufa + instalación de nuestra antigua estufa: 4k
Fotovoltaica: 18k (12kWp sin almacenamiento)
Trabajos de pintura: 60k (reparación de enlucido de barro, nuevo revestimiento en toda la casa, pintado, revestimiento de vigas de acero, revestimientos de yeso para tuberías, lijado y reparación del suelo, falsos techos, pintura exterior ...)
Poner suelo nuevo: 4k
Aislamiento del techo del sótano: 5k
Algunas puertas interiores nuevas: 3.5k (7 unidades)

Además, mucho bricolaje, asesor energético, cálculo de carga térmica + balance hidráulico, 5 contenedores de escombros (el más caro costó 800€), buzón / timbre, tecnología de red (switch+APs), sofá nuevo, focos de techo (comprados por nosotros, 20 uds).

En general habíamos presupuestado la mayoría de los conceptos así. Lo que nos dejó boquiabiertos fueron los trabajos de pintura. Aquí tuvimos que pagar mucho dinero (>15k) por trabajos por horas (yeso y reparaciones, trabajos en fachada, aislamiento de vigas de acero, etc.), que no esperábamos de antemano. Y además todo el bricolaje, que suma fácilmente otros 10k. Eso siempre hay que tenerlo presente...

Ah, claro: financiación en algún lugar entre 40 y 50k, dependiendo de dónde puedan recortar. En parte Bafa (techo, calefacción), en parte subvenciones locales de la ciudad (fotovoltaica, techo), en parte declaración de impuestos (ventanas).

Y los costos son relativamente finales, nos mudamos en un mes y ya tenemos algunas facturas finales (techo, fotovoltaica, calefacción y agua, ventanas, pintor, ...).

Sería bueno que en las indicaciones de precio por metro cuadrado solo se mencionaran los costos de la rehabilitación. En particular, las siguientes partidas no tienen nada que ver y arruinan la comparabilidad:
- Cocina
- Instalación fotovoltaica
- Muebles
- Terrazas/áreas exteriores
: Sin estos costos, que inicialmente no tienen nada que ver con una rehabilitación de la casa, su precio es aproximadamente 250€/m² más barato solo para la rehabilitación. Así que después de la subvención, queda en 1.700€/m². Me parece un precio realmente bueno, teniendo en cuenta que se hizo todo.

Estamos justo en la financiación de la construcción.

Para la renovación integral, el arquitecto ha estimado 300.000 euros, a lo que se suman 30.000 euros para fotovoltaica.

De los 300.000 euros, están previstos 200.000 euros para la renovación energética.

La casa tiene 136 m².

Con 300.000 euros, por lo tanto, llego a 2205 euros por m².

Aún no hemos terminado con el tema del [Sanierungsfahrplan], eso todavía viene. Por eso también estoy tratando de tener una idea de los costos. Tenemos tiempo, queremos obtener suficientes ofertas y compararlas. Los trabajos de demolición los haremos por nuestra cuenta, lo demás se irá viendo con el tiempo qué queremos/podemos hacer nosotros mismos (hacer ranuras, revestimientos de suelo, …).