Estimación de costos casa unifamiliar estilo Bauhaus Baden-Württemberg

Es cierto que hay arquitectos caros. Luego están los "artistas". Y si además no tienen la mejor relación con los oficios que ejecutan, no se vuelve más barato.
Mi arquitecto estaba en la obra una o dos veces por semana y lleva décadas de confianza con cada artesano. Ese tipo de conexiones también se reflejan en el precio.
Para mí es importante que, al buscar el socio adecuado para construir una casa, no se descarte a los arquitectos de manera general. Si no hubiéramos encontrado al nuestro por casual boca a boca, probablemente (todavía) no habríamos construido. Todas las demás ofertas eran al menos un 30% más caras...

Donde tu casa es muy barata en comparación con los que escriben aquí. Probablemente ningún GU pueda competir con eso. Creo que los artistas también se encuentran más en casas un poco más grandes. Por eso siempre solicita ofertas alternativas.

...¿alguien puede explicarme con más detalle por qué el planificador estructural en nuestra oferta cuesta solo alrededor de 23000€ - eso serían aproximadamente 200 horas de trabajo? ¡Gracias!!!

Esto aquí no costaría ni siquiera eso con un constructor general premium. Y eso en la zona de Stuttgart.
Pero bueno, no es la primera vez que una casa de arquitectos está sobrevalorada.

Tengo la sensación de que quienes construyen con arquitecto pagan aproximadamente 100k más que con un constructor general.

La sensación engaña... Nosotros planificamos con arquitecto y lo contratamos para las fases LPH 1-5 y la licitación de la estructura de la obra. El resto lo hicimos nosotros mismos.

Salimos aproximadamente 120.000 EUROS más baratos que dos ofertas de constructores generales.

Por cierto, también construimos un techo plano con 209 m² de superficie habitable, 78 m² de sótano parcial incluyendo 22 m² de habitación de ocio. En el lavadero, habitación de ocio y pasillo también hay calefacción por suelo radiante. Garaje de 56 m². Y el total ronda los 700.000 EUROS. Aunque en esa cifra están incluidos todos los costes excepto el terreno.

Los costes de planificación mencionados son una barbaridad...

Eso es bastante mucho, creo yo.
Wenn man nur Leistungsphase 1-5 bucht kostet der Architekt ja auch nicht die Welt.
¿Qué habéis instalado ahí?

¿Cuánto costó solo el garaje?
Me interesaría saberlo, porque vamos a construir uno de tamaño similar.

Eso es bastante, en mi opinión.
Si solo se contratan las fases de servicio 1-5, el arquitecto no cuesta una fortuna.
¿Qué habéis instalado ahí?

¿Cuánto costó solo el garaje?
Me interesaría saberlo, porque vamos a construir uno de tamaño similar.

No te puedo decir lo del garaje, porque está integrado en la casa y no está "simplemente" al lado.

¿Qué habéis instalado? Nuestra arquitectura no es un plano estándar de un contratista general.

Bomba de calor aire-agua, ventilación controlada del hogar, smarthome, aproximadamente 200 enchufes, numerosos focos empotrados en el techo, 3 baños, precio del material de los suelos aproximadamente 100 EUROS por metro cuadrado, ventanas de plástico/aluminio, numerosas persianas enrollables, mayor altura de las habitaciones que el estándar y, por lo tanto, también puertas de 2,25 metros.