Estimación de costos para la renovación de la casa año de construcción 71

La energía solar térmica es dinero tirado, nunca resulta rentable.

Correcto, pero sin la parte regenerativa no se logra un estándar de casa eficiente KfW, según tengo entendido. Por eso solo elegí la subvención (20%) para las medidas individuales.

Tu evaluación no es del todo mala, diría yo.
Pero tampoco querría poner en marcha una renovación energética muy grande.
No recuperarás esos costes en tu vida.
Aislar el techo (eso sí debes hacerlo), ventanas y puertas nuevas, y listo.
Si tenéis que impermeabilizar completamente el sótano depende del uso previsto.
Las patatas y el trasto (no textil) no se ven afectados, pero si quieres usarlo como oficina en casa o sala de hobbies debe estar seco. La ubicación me parece también un cálculo ajustado.
Yo haría toda la electricidad de nuevo, instalaría cable de red, etc.
Si hacéis vosotros mismos las rozas y quizás tiráis los cables, con 10.000 euros se puede hacer sobradamente, incluso menos.
La energía solar térmica es dinero tirado, nunca, jamás se amortiza.

¡Gracias por tu evaluación!

De hecho, no quiero hacer un “gran giro” en la renovación energética. Mi problema es que hay tantas opiniones diferentes al respecto...
Me gustan los enfoques integrales. Un objetivo como, por ejemplo, KfW115 como ancla también ayuda muchísimo. Las medidas individuales que luego sean sensatas para alcanzar ese objetivo pueden ser difíciles de argumentar por sí solas. Por ejemplo, valoro mal el aislamiento de la fachada desde la perspectiva costo/beneficio, pero eso a menudo se impone casi sin discusión cuando se quiere renovar energéticamente de manera integral. Como si fuera la única opción...

Sótano: sí, depende del uso posterior. En este momento hay calefacciones instaladas y una habitación se ha usado mucho tiempo como sala de hobbies (posiblemente en el futuro como oficina en casa). La asesora energética recomendó en una primera evaluación no calentar más el sótano y por tanto excluirlo del cálculo energético, si no necesitamos el espacio como habitaciones habitables. Eso habrá que calcularlo bien.

Electricidad: sí, probablemente haremos todo nuevo incluyendo tubos vacíos y cable de red, etc. También es realmente adecuado para trabajo propio.

Sobre la energía solar térmica: sí, en principio probablemente no vale la pena. Pero, como ya dice Tassimat (gracias también a ti por tu aporte), es un posible complemento necesario a la calefacción de gas, si queremos cumplir ciertos requisitos energéticos. Hay que hacer cálculos.

Si quieres usar el sótano como oficina en casa, DEBES impermeabilizarlo.
Si no, se te enmohecerán todas las cosas de papel/cartón/textil y el clima para trabajar tampoco será agradable.
Es decir, excavar alrededor y renovar la impermeabilización por completo. Entonces también puedes aislarlo directamente.
Temo que eso será un poco más caro de lo que calculaste, aunque con una pequeña excavadora alquilada se puede hacer mucho trabajo por cuenta propia.
En mi opinión, esa asesora energética debería ser despedida. Si quieres usar el sótano como oficina en casa te dicen que no lo calientes porque según los cálculos es mejor... Fachidiotas de ese tipo...

El techo también está prácticamente urgente, ¿entendí bien?
¿Es solo la falta de la lámina ranurada o la cubierta también tiene 40 años y ya pasó su mejor momento?
Si eso también hay que hacerlo de todas formas, claro que tiene sentido aislarlo también.
Aunque si no se prevé un uso como vivienda, igual se puede aislar el suelo.
Si el techo en sí está bien y no se prevé ningún uso, basta con aislar el suelo.

Entonces tendrás ventanas nuevas, posiblemente techo nuevo, un sótano seco y un poco más cálido (la losa de suelo sigue sin aislar).

Aislar la fachada y poner termoterapia solar arriba probablemente te costará otros 50k aprox.
Tienes que calcular si con eso se alcanza el KfW115 y una subvención.
Calculo a ojo que no vale la pena y que con la subvención para medidas individuales te sale más barato.

Si quieres usar el sótano como oficina en casa, TIENES que impermeabilizarlo.
Porque si no, se te estropean todas las cosas de papel/cartón/textil y el clima para trabajar tampoco es agradable.
Es decir, hay que excavar alrededor y volver a impermeabilizar por completo. Luego también puedes aislarlo.
Temo que eso será un poco más caro de lo que calculaste, aunque con una mini excavadora alquilada se puede hacer mucho trabajo por cuenta propia.
La asesora energética debería ser despedida en mi opinión. Si quieres usar el sótano como oficina en casa, no deberías dejar de calentarlo porque supuestamente es mejor desde el punto de vista económico... qué incompetentes...

El techo también está prácticamente para cambiar, ¿lo entendí bien?
¿Solo falta la membrana inferior o la cubierta también tiene 40 años y ya fue su mejor época?
Si igual hay que hacer eso, por supuesto tiene sentido aislarlo también.
Aunque si no se contempla el uso como vivienda, se puede aislar el suelo de todos modos.
Si el techo en sí está bien y no se va a usar, basta con aislar el suelo.

Entonces tendrás ventanas nuevas, posiblemente techo nuevo, un sótano seco y algo más cálido (la losa del suelo sigue sin aislar).

Aislar la fachada y poner termoterapia solar arriba te costará probablemente unos 50k más.
Tendrás que calcular si con eso alcanzas KfW115 y una subvención.
Calculo que no conviene y que te sale más barato con la subvención para medidas individuales.

Creo que me expresé un poco mal, lo siento:
La recomendación de la asesora para el sótano fue: usarlo como estancia, entonces excavar por fuera, impermeabilizar y aislar, y dejar la calefacción existente en el sótano. O no usarlo como estancia, entonces quitar los radiadores del sótano y replantearse lo de impermeabilizar porque es caro.

El techo está para cambiar, sí. Tejas frankfurt de 50 años, debajo sin USB, con lana de vidrio que ahora casi se ha deslizado por completo hacia abajo. Vigas y revestimiento tratados con un conservante de madera nocivo para la salud (aún no está claro cuán grave es la contaminación, pero si vale la pena correr el riesgo aunque solo se use como desván y sea cerrable...).

La energía solar térmica es dinero malgastado, nunca vale la pena.

¿Puedes concretar tu cálculo de ejemplo? ¿A lo largo de 20 años y con escenarios para el precio del CO2?

En un punto importante, aún espero con interés vuestros consejos expertos.

Somos conscientes de dos lugares contaminados en la casa: el conservante de madera en la estructura del techo y el revestimiento del suelo en el sótano. Pero, por supuesto, en muchos otros lugares de la casa todavía puede haber algo...

Me pregunto cómo deberíamos manejar estas fuentes de peligro antes y durante la rehabilitación. ¿Contratar a un experto en contaminantes para que revise la casa y tome muestras extensas? ¿Lanzarnos al agua fría y ver qué sucede?

¿No tocar el tema de despojar/arrancar pisos nosotros mismos, sino entregarlo directamente a una empresa? ¿En caso de duda, hacer una cubierta encima en vez de arrancar todo, en las medidas a tomar?