房屋修缮费用估算 建造年份71

太阳能热利用是浪费钱，绝对不划算。

正确，但据我记得，没有可再生能源部分，就无法达到KfW节能住宅标准。因此，我只选择了单项措施的补贴（20%）。

你的评估我觉得还不错。
不过我也不想大规模地进行节能改造。
这笔费用你在有生之年是回不来的。
屋顶必须做隔热，门窗换新，就完成了。
地下室是否需要完全干燥，取决于未来的使用计划。
土豆和（非纺织品）杂物没关系，如果你想做家庭办公室或爱好室，必须保持干燥。我个人觉得位置的预算也比较紧张。
电路我建议全部重新做，布置网线等等。
如果你们自己打槽、拉线，10千欧元轻松搞定，甚至更少也行。
太阳能热水器是浪费钱，永远不划算。

谢谢你的评估！

我其实也不想大规模地转动“节能改造车轮”。我问题是，关于这个有很多不同的意见……
我喜欢整体性的方案。比如以KfW115作为目标锚点，这点非常有帮助。然后单独措施，为了达到目标而采取，单独拿出来说或许很难说服人。从成本/效益角度看，比如我觉得外墙保温效果不是很好，但如果你想整体节能改造，通常会被强制认为不可讨论。换句话说，没有替代方案……

地下室：是的，看未来用途。目前安装了暖气，有一间房长期用作爱好室（未来可能做家庭办公室）。能源顾问的初步建议是，如果我们不把这个空间作为居住空间，可以不加热地下室，从而不把它算入能耗计算。大概需要算一算。

电路：是的，我们可能会重新做，包括管道和网线等。这也很适合自己动手。

关于太阳能热水器：是的，基本上不划算。但正如Tassimat所说（也谢谢你的发言），如果我们要达到某些能耗要求，可能需要作为燃气采暖的补充。看看计算结果吧。

如果你想把地下室用作家庭办公室，你必须给它做防潮处理。
否则，你所有的纸张/纸板/纺织品都会发霉，工作环境也不舒服。
也就是说，要把地下室周围挖开，重新做防水层。然后你也可以顺便做保温。
我担心这会比你预算的稍微贵一些，不过用租来的小型挖掘机自己动手也能省不少钱。
我个人认为那个能源顾问应该被开除。如果你想把地下室用作家庭办公室，他却说不用给它供暖，因为从计算上看这样更划算……这种专家实在太笨了。

屋顶也几乎要修了，我理解对吗？
只是缺了防水透气膜，还是屋顶覆盖材料也有40年历史，已过最佳使用期？
如果屋顶也必须修，顺便做保温也是合理的。
不过即使不打算用作居住，地面还是可以做保温。
如果屋顶本身没问题且不计划使用，只做地面保温就够了。

那你有了新的窗户，可能还有新的屋顶，一个干燥且稍微温暖的地下室（地基板仍未保温）。

外墙保温和太阳能热水系统大概还得花费50,000欧元左右。
你得自己算算，这样是否能达到KfW115标准并获得资助。
我估计大致算下来不划算，你单独做各项措施拿资助可能更便宜。

如果你想把地下室用作居家办公，你必须把它弄干。
否则，所有纸张/纸板/纺织品的东西都会发霉，工作环境的气候也不舒服。
也就是说，要四周挖开，重新做防水。然后你也可以顺便做隔热。
担心这会比你预估的费用贵一些，但用租来的小型挖掘机，自己动手也能做很多。
我认为那个能源顾问该被开除。如果你想把地下室用作居家办公，她说不应该加热地下室，因为计算上更划算……这简直是专家愚笨的表现……

屋顶也差不多到时候换了，我理解的对吗？
是不是只是缺少防水透气膜，还是屋顶瓦也有40年了，早已过了最佳使用期？
如果反正也必须换，那当然也要隔热。
即使不打算用于居住，地面隔热也是可以做的。
如果屋顶没问题且不打算使用，只做地面隔热也够了。

然后你有新的窗户，可能新的屋顶，一个干燥且稍温暖的地下室（地基板仍未隔热）。

外部墙面隔热和太阳能热水系统可能还要花大约5万欧元。
你得算算这样是否能达到KfW115标准并获得补助。
我估计大致算下来不划算，单项补助可能更合适。

我可能表达得有些不清楚，抱歉：
顾问对地下室的建议是：要么作为居住空间使用，就在外面挖开，做防水和隔热，并且现有暖气设备当然要留在地下室里。要么不作为居住空间使用，就拆掉地下室的暖气片，然后再考虑是否要进行干燥处理，因为那很贵。

屋顶确实得换，是的。法兰克福式老式瓦已经有50年历史了，下面塞的是没有防水透气膜的玻璃棉，几乎全部下滑了。椽子和包层用了有害健康的木材防腐剂（具体污染程度还不清楚，但是否愿意冒风险，即使只是用作阁楼且能锁起来……）

太阳能热利用是浪费钱，永远不划算。

你能具体说明你的示例计算吗？是基于20年期且包含二氧化碳价格情景的吗？

在一个重要点上，我很期待你们专业的建议。

我们知道房子里有两个含有有害物质的地方：屋顶结构中的木材防护剂和地下室的地板材料。但是房子里其他很多地方当然也可能潜藏着问题……

我在想我们应该如何处理这些危险源，在翻修前和翻修过程中。之前是否找有害物质检测专家检查房子并进行大范围取样？直接冒险试试看会发生什么？

拆除内部结构/撬起地板这类工作是否根本不自己动手，而是直接交给公司处理？在不确定的情况下，是否尽量采取“覆盖”方法而不是拆除？