Estimación de costos para la renovación de una casa unifamiliar de 1960

Está bien. Pero has olvidado un gran apartado: ventana/puerta principal/puertas

cierto, eso es sin duda un apartado enorme

¿Quieres perdonar todo, o también aportar EL?

Con nosotros no es completamente comparable, sin embargo, publico algunos ítems (netos) de una "oferta" que probablemente no aceptemos.

2x baño y renovación de tuberías de agua: 60k

Trabajos de pintura y acabado fino: 17,5 k

2x eliminar paredes incluyendo vigas: 6,5k

Vamos a renovar todo el techo, eso serían otros 65k. Pero eso no lo he podido deducir de ti aún.

Fachada con lana de roca: 48k
Construcción de ventanas todo incluido alrededor de 53k (incluyendo persianas enrollables, parcialmente persianas de lamas, alféizares interiores y exteriores, así como pequeños cambios en el tamaño de las ventanas - no vaya a ser que te caigas de la silla)

Cantidades aproximadas:
Electricidad: 20
Techo: 30, pero también se puede aislar el forjado del piso si no se quiere reformar, igual que el techo del sótano. Depende del estado del techo.
Instalación de calefacción por suelo radiante: 20
Calefacción: 10-15, además habría que instalar una conexión de gas
Ventanas: 20-30
Cocina: 15
Baño: por baño 10-15, pero puede ser más
Aislamiento de la fachada: 20-30
Tuberías de agua: 5
Revoque interior no sé, quizás 10-15
Si se lleva el edificio a un buen estándar energético también hay subvenciones. Si se instala calefacción por suelo radiante (tener en cuenta la capacidad de carga del forjado), optaría por una bomba de calor en lugar de gas. Con 200.000 € se puede hacer bastante, en algunas partes (baños, sacar suelos, aislar techos, puertas interiores) se pueden aportar trabajos propios según las capacidades y exigencias.

sería interesante si pudieras desglosar con más detalle tus puntos en cuanto a costos

¿Quieres perdonar todo o también realizar EL?

En nuestro caso no es del todo comparable, pero de todas formas publico algunos conceptos (netos) de una "oferta" que probablemente no aceptaremos.

2x baño y renovación de tuberías: 60k

Trabajos de pintura y acabado fino: 17,5k

2x demolición de paredes incluyendo soporte: 6,5k

Vamos a renovar completamente el techo, eso serían otros 65k. Pero eso no lo he podido deducir de ti aún, ¿no?

Fachada con lana de roca: 48k
Carpintería de ventanas todo incluido unos 53k (incluye persianas enrollables, en parte persianas tipo screen, alféizares interiores y exteriores, así como pequeños cambios en el tamaño de las ventanas - no sea que me caiga de la silla)

¿Ofertas defensivas? ¿O es eso habitual en el mercado actualmente, dependiendo claro de la región?

Si dices que no aceptáis la "oferta", probablemente sea lo primero, ¿no?

¿Ofertas de rechazo? ¿O es eso lo habitual en el mercado en este momento, dependiendo de la región, claro?

Si dices que no aceptáis la "oferta", ¿probablemente sea lo primero?

Sinceramente, es difícil de decir. Aquí en nuestra región (en bw como el autor del tema) es difícil conseguir ofertas. Hay que decir que también queremos una ampliación y por eso queríamos adjudicar a una empresa que actúe como contratista general. Por eso supongo que se añadió un recargo por cada oficio. Además, un 10% adicional en todo para la dirección de obra nos pareció realmente demasiado en total. El plan actual es hacer lo posible por contratar instaladores eléctricos y preferir contratar oficios que aporten a la subvención.