Terminamos nuestra reforma integral hace pocos meses. La estructura estaba en muy buenas condiciones (~ año de construcción 1960 / ~150m²) y dedicamos casi 2 años a realizar trabajos por nuestra cuenta (electricidad completa, desescombro, obra gruesa, pintura, tabiquería seca, etc.) y trabajamos sin arquitecto. Tenemos la ventaja de contar con muchos artesanos y ingenieros de construcción en nuestro círculo de conocidos. Nuestros costos aproximados fueron:
Techo 32k
Ventanas + puerta principal 9k
Persiana veneciana (solo una fachada de ventanas) 2k
Calefacción (3 plantas con suelo radiante) 16k
Agua / saneamiento 7k
Revoque interior 15k
Material eléctrico 3k
Material de pintura 1k
Residuos de construcción 4k
Piedra natural 4k
Impermeabilización (interior) 6k
Falso muro + aislamiento perimetral + drenaje externo 19k
Solado 3k
Tabiquería seca 5k
Puertas interiores 6k
Azulejos 14k
Revestimientos de suelo 9k
Instalación sanitaria 9k
Escalera exterior 3k
Impermeabilización balcón 2k
Reparaciones de revoque exterior 3k
Materiales de construcción 7k
Red doméstica 2k
Revoque exterior + aislamiento de una fachada 14k
En total, contando la cocina, unos 190k y más de 2 años de trabajo propio. También nos lo habíamos imaginado un poco más barato, pero estamos satisfechos. Algunas cosas probablemente las haríamos diferente ahora, pero estamos contentos. Ampliar el sótano para convertirlo en un espacio habitable probablemente no fue la decisión más inteligente desde el punto de vista económico, y arrancar todos los suelos para instalar suelo radiante en toda la casa es, en una vivienda antigua con vigas de madera, una caja de Pandora :). ¡Mucho éxito con vuestro proyecto!
Uf, me alegro de no haber comprado una casa antigua. Habría subestimado brutalmente los costos, nos habríamos arruinado porque las inmuebles antiguas ya nos cuestan entre 600k y 700k. Calculé a ojo unos 100k porque trabajo en el sector de la construcción, pero no puedo hacer absolutamente nada yo mismo :)