Siempre con calma. Después de todo, ambas partes han firmado un contrato en el que se ha acordado expresamente esta posibilidad. No puedo considerar esto una insolencia por parte del promotor. Sería especialmente prudente evitar cualquier especulación sobre la salud de la empresa.
El experto se preguntaría más bien si el constructor todavía podría obtener una fianza de un banco si la situación financiera es tan mala:cool:
El promotor no estará dispuesto a renunciar a una parte significativa de su remuneración justo antes de la finalización. Eso es completamente normal. Para el propietario no cambia nada. Si la obra no se termina, puede hacer efectiva la fianza. Por supuesto, para el propietario es más cómodo actuar con el montón de dinero en la mano. Pero muchos sueñan con eso.
Al promotor le corresponde este derecho, la retención de garantías a cambio de la presentación de una fianza conforme al Baugesetzbuch. Por tanto, ni siquiera tendría que estar regulado contractualmente.
No consideraría problemático un aval solidario a primera demanda. Porque entonces hay dinero inmediatamente cuando se presenta el documento:rolleyes:
Exigiría una fianza escrita, irrevocable, incondicional y sin límite de tiempo otorgada por una entidad de crédito autorizada para operar en el país.
La declaración de fianza debería incluir la renuncia a la excepción de impugnación, compensación y prelación de la acción (§ 770, 771 Baugesetzbuch), excepto en caso de contrademandas no controvertidas o resueltas con firmeza.
Todo saldrá bien.
