Financiación de construcción sin capital propio, pero con otras obligaciones

  • Erstellt am 23.12.2016 22:44:28

interessent2

23.12.2016 22:44:28
  • #1
Buenas noches a todos.

Desde hace algún tiempo estoy considerando la opción de comprar una casa. He vivido aproximadamente el 99% de mi vida en una casa. Simplemente no soy feliz en un apartamento de alquiler. Actualmente pago 400€ de alquiler por un apartamento pequeño. Alquilar una casa, sin embargo, no sería una opción para mí. Mi capital propio es completamente insignificante. Mis deudas actuales son aproximadamente 12.000€ (crédito estudiantil. Con una compensación podría ahorrarse quizás unos pocos euros). Estoy soltero y actualmente gano alrededor de 2.100€ brutos (ligeramente en aumento). Mi contrato de trabajo es indefinido.

Idea del posible inmueble a adquirir: algo rural, superficie habitable hasta un máximo de 100 m² (preferiblemente alrededor de 80 m²). Superficie del terreno mínimo 500 m². El precio debería estar alrededor de 50.000€. Tengo iniciativa propia y habilidades manuales para la renovación. En mi círculo de conocidos también hay algunos "autorenovadores".

Monto del crédito aproximadamente entre 80.000€ y 90.000€. Pago mensual de 400€ a 450€. Posiblemente en los próximos años se reciba un pago por una herencia. Sin embargo, no debería ser considerado necesariamente.

Algunos probablemente nieguen con la cabeza debido a las ideas ilusorias respecto a una financiación de vivienda. Pero como he oído repetidamente que una financiación de vivienda es posible sin capital propio y parcialmente con otras obligaciones (de lo contrario, algunos conocidos no podrían haberse comprado una propiedad), pensé en preguntar en un foro adecuado. Mejor que hacer el ridículo directamente en una institución crediticia.

Agradecería recibir comentarios. No, estaría incluso agradecido.

Hasta entonces, les deseo una feliz y tranquila Navidad.
 

Caspar2020

24.12.2016 07:45:19
  • #2
¿No tendrías 5000 para al menos pagar los gastos adicionales?



Se escucha siempre. Desde la introducción de la WIKR cada vez menos. Al menos no realmente en la capacidad de servicio de la deuda.



Un banco evalúa primero lo actual. Y la capacidad de servicio de la deuda hasta el fin de la financiación. Algo eventual así ni siquiera se considera (más).

Ya sabes que la propiedad genera costos/gastos adicionales más altos que ser inquilino.

Ve a tu banco habitual. Ellos te ayudarán a encaminarte.
 

ypg

24.12.2016 09:05:02
  • #3
Con el bajo salario bruto, sin capital propio e incluso con deudas, es recomendable un contrato de arrendamiento barato y no se debe pensar en la obtención de un préstamo.
¡Feliz Navidad!

Saludos
 

thps1990

24.12.2016 10:43:25
  • #4
¿En qué región de DE se puede encontrar una casa por 50.000€ en la que solo haya que invertir 30.000€ más?

Eso es irreal incluso para 80 m².

Si encuentras algo así y has saldado tus deudas, la cosa es factible.

Quizás también deberías considerar un cambio de trabajo. 2100€ brutos como académico me parece límite.

¡Pero mientras el trabajo sea divertido, está bien!
 

Curly

25.12.2016 19:55:36
  • #5
¿Hay en vuestro lugar casas tan baratas? Aquí no hay ni siquiera un terreno por 50000 euros.

Saludos
Sabine
 

jtm80

25.12.2016 21:13:29
  • #6
Estoy completamente de acuerdo con lo que ha escrito. Feliz Navidad y deseos más realistas para el próximo año.
 

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