Financiación de la construcción - ¿Qué cuota elegir en la financiación?

Hola Steffen, excepto por el Bausparer, estoy de tu lado... También pasé por el Bausparen una vez (tanto la fase de ahorro como la fase de devolución). Mi experiencia: encontré el Bausparen lo menos atractivo. Por un lado, se recibían pocos intereses durante la larga fase de ahorro. En otros lugares había mucho más. Y al final, los intermediarios en línea (por ejemplo, Dr. Klein) ofrecían casi tan buenos intereses para construcción como las cajas de ahorro para construcción. Y como guinda se debe amortizar completamente muy rápido (7...8 años), lo que conlleva una tasa muy alta. Ni hablar de los altos costos de un Bausparer... Ya tuve suficiente con el Bausparen. Saludos, Steffi.

La tasa ya la conozco y no es tan alta. El plan de ahorro para vivienda es simplemente una apuesta a intereses mucho más altos en 15 años. Es bastante sencillo: intereses bajos = apuesta perdida, intereses altos = apuesta ganada.

Saludos, Steffen

Me sorprendió que mi banco solo ofreciera una amortización máxima del 5%.

¿Sobre qué periodo de tipo de interés fijo hablaste con ellos?

¿Sobre qué plazo fijo de interés has hablado con ellos?

10 años. Sin embargo, existe la opción alternativa de amortización total.

Pues, entonces claramente más del 5% ya no tiene sentido. Un amortizador total tiene solo alrededor del 8 o ahora 9%. Y amortizar con un 6 o 7% y al final extender los últimos 20 TEUR por 3 años solo provoca costos desproporcionadamente altos.

Actualización: La financiación se firmará hoy. La cuota estará en 1.155 €/mes. Espero que también se pueda manejar de manera bastante indolora durante las fases de la prestación por maternidad/paternidad. Por cierto, hemos cerrado un préstamo con condiciones especiales para jóvenes familias, por ejemplo, la posibilidad de que las amortizaciones extraordinarias realizadas se puedan reembolsar en tiempos "difíciles" o suspender la amortización tras el nacimiento de un hijo durante un período limitado. Esperamos no tener que usarlo nunca, pero nos ha tranquilizado.

Ahora puede empezar y plantearé mis otras preguntas en los foros adecuados sobre construcción.