Financement de la construction - Quel montant de mensualité choisir pour le financement ?

Bonjour Steffen, à part le contrat d’épargne-logement, je suis de ton côté... J’ai aussi déjà fait un contrat d’épargne-logement (tant la phase d’épargne que la phase de remboursement). Mon expérience : j’ai trouvé l’épargne-logement la moins attractive. D’une part, on obtenait peu d’intérêts pendant la longue phase d’épargne. Ailleurs, c’était beaucoup plus avantageux. Et à la fin, les intermédiaires en ligne (par ex. Dr. Klein) proposaient aussi des taux de crédit immobiliers presque aussi bons que les caisses d’épargne-logement ! Et en plus, il faut rembourser très rapidement et complètement (7...8 ans), ce qui entraîne une mensualité très élevée. Je ne veux même pas parler des coûts élevés d’un contrat d’épargne-logement... J’en ai donc eu assez de l’épargne-logement. Cordialement, Steffi.

Le taux, je le connais déjà et il n’est pas très élevé. Le prêt épargne logement est simplement un pari sur des taux nettement plus élevés dans 15 ans. C’est assez simple : taux bas = pari perdu, taux élevés = pari gagné.

Salutations, Steffen

J'ai été surpris que ma banque n'offre qu'un remboursement maximal de 5%.

Sur quelle durée de fixation du taux as-tu discuté avec eux ?

Sur quelle durée de fixation de taux as-tu parlé avec eux ?

10 ans. En alternative, il y a toutefois encore la possibilité d'un remboursement total.

Naja, alors bien plus de 5% n'a plus de sens non plus. Un remboursement complet représente environ 8 ou maintenant 9%. Et rembourser à 6 ou 7% puis prolonger les derniers 20 TEUR pour 3 ans génère seulement des coûts excessivement élevés.

Mise à jour : Le financement sera signé aujourd'hui. La mensualité sera d'environ 1 155 €/mois. J'espère que cela pourra être supporté à peu près sans douleur même pendant les périodes de congé parental. Nous avons d'ailleurs contracté un prêt avec des conditions spéciales pour les jeunes familles, par exemple la possibilité de récupérer les remboursements anticipés effectués en cas de périodes "difficiles" ou de suspendre le remboursement après la naissance d'un enfant pour une durée limitée. Nous espérons ne jamais en avoir besoin, mais cela nous a rassurés.

Maintenant, ça peut commencer et je vais poser mes autres questions dans les sous-forums appropriés pour la construction.