Financiación de construcción para nuevas construcciones + venta de inmueble existente

Los 500 fueron una estimación optimista, sin embargo, al final no queremos ni podemos apostar todo a un millón.

Por eso la pregunta, qué necesitan ustedes o qué sería agradable tener.

Entonces, yo calcularía de forma aproximada así:

Terreno 200k
Costos adicionales de compra del terreno 20k
Sótano 75k
Garaje 20k
160 m² * 2.750 € (en Baviera aún muy optimista estimado) 440k
Costos adicionales de construcción 40k
Reserva 20k

Suma total 815k

Quizás puedan aportar trabajo propio -20k
- Capital propio 350k

Monto de financiación 445k € - eso lo veo como realista.

En qué medida eso es posible con vuestra situación de ingresos, otros pueden juzgar mejor :)
Yo en duda simplemente eliminaría el garaje y la piscina o los pospondría, y luego los implementaría si queda dinero.
Quizás también reducir a 145 m², eso debería funcionar bien para cinco personas.

Acabo de introducir esto en la calculadora de amortización, con un interés supuesto del 4 % y un plazo de 30 años, la cuota es de alrededor de 2.150 €. Son aproximadamente el 40 % de los ingresos familiares (sin [Kindergeld]) - personalmente considero que es ambicioso con tres niños.

También surge la pregunta: ¿qué nos podemos permitir a nuestra edad para poder vivir "bien" al mismo tiempo?

Faltan casi 30 años para la jubilación o pensión.

Si todo falla, mi esposa puede trabajar a tiempo completo (2 días presenciales, 3 desde casa).

Creo que eso será inevitable si quieren "vivir bien al mismo tiempo".

O qué hay en contra de 150 m2 sin piscina/sótano/garaje. Así podréis dormir más tranquilos y disfrutar más de vuestra vida, y también tendréis suficiente espacio para otras cosas si luego añadís el desván/caseta de jardín. Eso debería ser posible por 500k (3000€ por m2 x 150 m2 = 450000€ más 50k de costos adicionales de construcción).

¿Ático en la casa cúbica? La forma del techo es lo más impráctico para eso. Para espacio de almacenamiento, seguramente sería mejor un techo a dos aguas con un buen ático.