Costos de construcción - ¿Estamos tan equivocados?

07.01.2016 08:22:18

Entonces, también en el "Ländle" es posible construir a un precio adecuado con un equipamiento razonable. Sin embargo, depende mucho del edificio. Adornos, ángulos, esquinas, tonterías encarecen mucho una cosa. Con una lista de verificación de 24 páginas, sin embargo, ¡todo el mundo (!!) calculará un recargo por miedo considerable (ahora sin saber exactamente qué contiene, puede que sean obviedades que no todos los artistas de zapatos lustrados pueden responder). El sótano es seguramente el problema, ahí también me despediría rápidamente de los 70,000 (con los requisitos y todos!! los trabajos).

12.01.2016 08:15:53

Hola,

Casa unifamiliar, reglamento de ahorro energético con gas como generador de calor: TEUR 264
Sótano útil: TEUR 45
Ampliación a sótano habitable: TEUR 25
Ventanas de madera/aluminio: TEUR 10
Ventilación controlada con recuperación de calor: TEUR 14
KNX: TEUR 10
Parqué; resto baldosas: TEUR 25
Trabajos de pintura: TEUR 15
Conducto de chimenea + estufa: TEUR 15 - "x"
Garaje doble 6.00 x 6.00 m: TEUR 13 (incluye cimientos de tira y puerta seccional)

Todo incluido estimado, aprox.: TEUR 436 más costes adicionales de construcción TEUR 40 más reserva para extras.

Excepto los costos del topógrafo + estufa de chimenea no te servirá de nada; ni en el caso de construcción de la casa a través de arquitecto ni de contratista general. Ninguno de los artesanos proporcionará el equipo necesario. Y si lo hacen, será a costa de la tarifa por hora.

Renunciar a ventanas de madera/aluminio y KNX; los persianas eléctricas mediante interruptores subir/bajar también sirven, se debe ahorrar.

Saludos, Bauexperte

¿Trabajos de pintura 15000.-€ ???
Ahí preferiría apretar el cinturón, casi cualquiera debería saber usar el rodillo de pintura.
Por lo demás, ¿no son posibles trabajos eléctricos?

12.01.2016 09:13:03

Solo que los trabajos de pintura incluyen más que simplemente pintar.

12.01.2016 10:06:06

¿Qué cuentas tú todo eso, o sea, también debería poderlo hacer cualquiera el enmascarar y pegar una tira de papel en la pared, llamado también empapelar, no es ninguna brujería, digo yo como académico...

12.01.2016 10:06:35

Con los costos del sótano parece que no estamos muy equivocados (45+25 TEUR). ¿Alguien más tiene experiencia al respecto?

Oferta de nuestro GÜ del norte para sótano útil con 6 "ventanas" y casamatas de 14 x 9,24 m y 2,30 de altura de techo, base eléctrica, agua y solo 6 cm de aislamiento exterior (se aumentará)...

59 TEUR como bañera negra;
en ejecución blanca WU: + 9 TEUR adicional.

Drenaje tipo tirante para el cinturón WU costaría otros 8 mil adicionales...

Pintar sótano con técnica de rociado más sencilla por 3 TEUR.
Pintar paredes y techo de la casa, masillar, fieltro para pintura: 12.500 TEUR.

12.01.2016 10:19:45

¿Qué incluyes tú en todo eso? Porque cubrir con cinta debería poder hacerlo cualquiera y pegar una tira de papel en la pared, también llamado empapelar, no es ninguna ciencia, digo yo como académico...

En nuestro caso fue:
- Preparar techos para Q3, lijar, aplicar imprimación, pegar Rapidvlies con adhesivo de malla y pintar mate en blanco
- Lijar paredes, aplicar imprimación, pegar Rapidvlies con adhesivo de malla y pintar mate en blanco
- Revoque fino en pasillos y escalera
- Suspender techos en baños, aplicar masilla y lijar en Q2
- Desarrollo del concepto de color

Superficie habitable: casi 190 m²
Costos en nuestro caso: 12.500 €

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