El tamaño concreto de la construcción en la ventana de construcción no está claro

Eso encaja muy bien con los valores posiblemente redondeados.

12m - 3m entonces la ventana de construcción es definitivamente de 9m de ancho.

El terreno también tiene una bonita orientación hacia el lado oeste. Ahí se puede prácticamente mirar hacia la "amplitud".

Desde el límite de construcción hasta el vecino occidental hay apenas 7 m. No es tan lejos.

Los 12 m de ancho seguro que son correctos. Con 22,3 m ya se tienen 267,6 m2.

12 m - 3 m, entonces la ventana de construcción definitivamente tiene 9 m de ancho.

Que la ventana de construcción tenga una medida tan irregular no me queda claro. Pero en mi opinión, de todas formas existe la obligación de construir con la misma geometría que el vecino. Así que solo hay que medir en la casa. O los planos del vecino.