¿Rehabilitación y modernización completa de la casa de 1986 - costos?

Hola comunidad, necesitaría nuevamente vuestra valoración y experiencia.
Podríamos comprar una casa de 1966 con actualmente aprox. 160 m2. La ubicación es única para nosotros.
La estructura de la casa está en buen estado.
Podemos aportar trabajo propio para el derribo en la rehabilitación integral, demolición del tejado antiguo, aperturas, etc.
Un arquitecto con ingeniero estructural o promotor lo incluiremos definitivamente en el proyecto.

Tenemos muchos planes, necesitamos una estimación aproximada de los costes con los que deberíamos contar:

- Ampliación de tejado/ planta superior hasta aprox. 110 m2, forma del tejado libre, con fotovoltaica
- Nueva calefacción (probablemente bomba de calor con suelo radiante)
- Todas las ventanas en la planta baja (con ventana panorámica)
- Todas las ventanas en la planta alta (ampliación con ventana panorámica)
- Diversas aperturas en paredes
- Renovación de la escalera hacia la planta alta
- Transformación de una habitación pequeña en zona de entrada con puerta principal
- Electricidad, tuberías de agua, tuberías de desagüe nuevas
- Aislamiento de fachada
- Garaje doble nuevo

En nuestra región no hay terrenos libres para construir.
¿Recomendaríais para nuestro proyecto más bien una demolición con nueva construcción?
¿O puede ser rentable el proyecto con una buena planificación?
Gracias por todos los consejos, experiencias y estimaciones de coste.

Rehabilitación integral de 160m2 sin trabajo propio y ampliación adicional? 160 * 3000 para la rehabilitación + 50.000 a tanto alzado para la ampliación. 530.000€ sin conocer bien el proyecto.

También habría apostado por medio millón. No es diferente a cuando te mudas.

¿Por qué quieres renovar contra la casa y no con la casa?
- Cambiar ventanas
- Abrir muros
- Añadir una planta
etc.
Eso puede aumentar los costos tanto que una nueva construcción costaría lo mismo.

Estoy confundido: la casa es, según el título, de 1986, según el texto, tiene veinte años más; y tiene 160 m², pero ¿se supone que crecerá a 110 m² mediante una ampliación?

En el encabezado ha entrado un número incorrecto que no puedo corregir. La casa fue construida en 1966.
El actual ático tiene solo aproximadamente 35m2 de superficie habitable. Después de una ampliación del techo/piso, el piso superior tendría entonces 110m2.

En el título se coló un número incorrecto que no puedo corregir. La casa fue construida en 1966.

Está bien, 1966: alta probabilidad de tuberías de desagüe de hierro fundido, no se puede descartar completamente tuberías de agua de plomo; la electricidad probablemente aún está en la estructura actual pero hoy en día es demasiado escasa en "cantidad", los baños necesitan ser completamente renovados. En conjunto, una renovación integral hasta la estructura.

El actual ático tiene solo alrededor de 35 m2 de superficie habitable. Después de un aumento del techo / piso, el piso superior tendría entonces 110 m2.

¿Entonces de 1+D (total 160 m2) a 2+D con espacio de techo pero sin ampliar también el espacio habitable?
Serían útiles fotos y representaciones actuales en planos y cortes.