Buchweizen
16.07.2018 13:01:29
- #1
Aquí estoy de nuevo con una oferta ahora más concreta de nuestro corredor financiero. La suma del crédito es de 245.000 €.
En una primera oferta hace 2 semanas aún estaba incluida la KFW, por lo que teníamos un interés mixto del 2,6%. Sin embargo, en la KfW solo hay una vinculación de interés a 10 años para los 50.000 €, el crédito de 195.000 € tenía una vinculación de interés a 25 años y habría sido pagado después de esos 25 años.
La cuota era de 1.140 €.
Como nos gustaría tener una vinculación total de interés durante todo el periodo, hemos pedido una nueva oferta sin KfW. Estas son las dos variantes:
1. Préstamo de amortización constante
Suma del crédito 245.000 €
Tasa de interés 3,22%
Vinculación de interés 25 años
Cuota mensual 1.080 €
Deuda residual 30.000 €
Duración total 29 años
2. Combinación préstamo de ahorro de vivienda 40% + préstamo de amortización constante 60%
a) Préstamo de ahorro de vivienda
Suma del crédito 100.000 €
Tasa de interés 2,04%
Vinculación de interés 12 años
Aporte de ahorro 170 € + 270 € contrato de ahorro de vivienda
Préstamo de ahorro de vivienda 60.966 €
Tasa de interés 2,33%
Cuota mensual 440 €
Duración total 26 años
b) Préstamo de amortización constante
Suma del crédito 145.000 €
Tasa de interés 3,22%
Vinculación de interés 25 años
Cuota mensual 655 €
Deuda residual 15.840 €
Duración total 29 años
¿Cómo valoran ustedes esta oferta o las ofertas?
Honestamente, no entiendo bien el tipo de financiación con el contrato de ahorro de vivienda y por eso preferiría no involucrarme directamente. Aunque la suma de todos los pagos en el contrato combinado de ahorro de vivienda es casi 15.000 € más baja.
¿Y por qué en todas partes dice "Duración total 29 años", si la vinculación de interés termina después de 25 años?
Datos sobre nosotros:
Dos personas con ingresos completos, uno de ellos funcionario
Sin hijos
Ingreso neto 4.700 € (2.800 € + 1.900 €)
Sin créditos en curso
El capital propio existente se destina a mobiliario + zonas exteriores (aún no existen), el resto sirve como reserva para imprevistos
Alquiler actual 1.100 €
En una primera oferta hace 2 semanas aún estaba incluida la KFW, por lo que teníamos un interés mixto del 2,6%. Sin embargo, en la KfW solo hay una vinculación de interés a 10 años para los 50.000 €, el crédito de 195.000 € tenía una vinculación de interés a 25 años y habría sido pagado después de esos 25 años.
La cuota era de 1.140 €.
Como nos gustaría tener una vinculación total de interés durante todo el periodo, hemos pedido una nueva oferta sin KfW. Estas son las dos variantes:
1. Préstamo de amortización constante
Suma del crédito 245.000 €
Tasa de interés 3,22%
Vinculación de interés 25 años
Cuota mensual 1.080 €
Deuda residual 30.000 €
Duración total 29 años
2. Combinación préstamo de ahorro de vivienda 40% + préstamo de amortización constante 60%
a) Préstamo de ahorro de vivienda
Suma del crédito 100.000 €
Tasa de interés 2,04%
Vinculación de interés 12 años
Aporte de ahorro 170 € + 270 € contrato de ahorro de vivienda
Préstamo de ahorro de vivienda 60.966 €
Tasa de interés 2,33%
Cuota mensual 440 €
Duración total 26 años
b) Préstamo de amortización constante
Suma del crédito 145.000 €
Tasa de interés 3,22%
Vinculación de interés 25 años
Cuota mensual 655 €
Deuda residual 15.840 €
Duración total 29 años
¿Cómo valoran ustedes esta oferta o las ofertas?
Honestamente, no entiendo bien el tipo de financiación con el contrato de ahorro de vivienda y por eso preferiría no involucrarme directamente. Aunque la suma de todos los pagos en el contrato combinado de ahorro de vivienda es casi 15.000 € más baja.
¿Y por qué en todas partes dice "Duración total 29 años", si la vinculación de interés termina después de 25 años?
Datos sobre nosotros:
Dos personas con ingresos completos, uno de ellos funcionario
Sin hijos
Ingreso neto 4.700 € (2.800 € + 1.900 €)
Sin créditos en curso
El capital propio existente se destina a mobiliario + zonas exteriores (aún no existen), el resto sirve como reserva para imprevistos
Alquiler actual 1.100 €