¿Combinar KfW 261/461 con 124 - experiencias?

  • Erstellt am 24.09.2021 08:43:36

mic.pah

24.09.2021 08:43:36
  • #1
Hola,

estamos determinando el marco financiero para nuestro proyecto de construcción (casa unifamiliar en el campo de mi abuela).

Para ello, estamos revisando todos los instrumentos de financiamiento y subvenciones posibles, para elaborar la combinación de financiación adecuada para nosotros.

El KfW 261/461 o ahora BEG WG (aspiramos a una casa eficiente 40 de la clase EE) nos parece un componente muy bueno para la financiación debido a la subvención (de amortización).

Además, es combinable con el KfW 124 (programa de propiedad de vivienda). Un préstamo sin subvenciones adicionales.

Además, ya tenemos el terreno y algo de capital propio. También se suma un préstamo bancario.

Ahora me pregunto: ¿es útil aquí el programa de propiedad de vivienda de la KfW o es mejor en su lugar pedir 100.000 euros más al banco? Los intereses no son mucho más bajos que los del préstamo bancario, pero el préstamo es relativamente poco flexible (sin amortizaciones especiales, sin cambio de la tasa de amortización, etc.).

¿Alguien del foro ha utilizado esta combinación o ha decidido conscientemente no hacerlo? Sería genial que compartieran sus experiencias conmigo.

Saludos cordiales Micha
 

Tom1978

24.09.2021 09:43:43
  • #2


Primero deberías tener claro si eliges una variante con subvención en el 461 o si tomas un crédito, en cuyo caso el importe se deduce. Si eliges una variante con subvención, no debes descontarla de la suma de financiación de la construcción, ya que el dinero llega después de la construcción. Primero tienes que cubrir todos los gastos. La subvención puedes usarla, por ejemplo, para exteriores o amortización anticipada.

Personalmente encuentro muy malo el KfW 124, como ya dijiste, porque es muy rígido. No puedes hacer amortizaciones anticipadas, etc. Por eso casi siempre tendería a un crédito bancario.
 

Temas similares
03.05.2011¿El préstamo KfW está bien o hay una opción más económica?10
30.05.2012Costos de casa maciza KFW 70 - Casa prefabricada65
30.04.2013Préstamo con tasa de interés del 2.51% - Consejos para el financiamiento22
13.02.2015Construcción energéticamente eficiente KfW11
17.02.2015Financiación KFW sensata / Asesor energético, acompañamiento de construcción?10
22.02.2015Crédito KfW como capital propio. ¿Qué banco lo hace?15
07.04.2015Préstamos y crédito para construcción - Crear comprobante de uso KfW11
07.04.2016Nuevas condiciones KfW a partir de 04/201674
30.03.2016Casa de eficiencia KfW 55 de 2016 según valores de referencia (valores U)39
26.04.2016Condiciones de evaluación de financiamiento - pago especial posible28
02.05.2016Oferta de financiamiento con pago especial anual posible14
10.05.2016Financiación KfW para casa para 2 familias26
26.07.2016Cálculo del capital propio en relación con el préstamo KfW28
07.12.2016¿Pago anticipado o cancelar el préstamo KfW?25
04.04.2019¿Cuántos programas KFW se pueden utilizar?10
11.07.2019Asegurar la tasa de interés para la financiación KfW 12424
29.07.2019Préstamos bullet y préstamos de anualidades combinados - ¿tiene sentido?28
21.06.2022¿Amortización especial, ahorro o consumo?369
06.07.2021El crédito KfW será más barato a partir del 01.07.58

Oben