¿Todavía podemos optar por una casa KfW-55?

El subsidio Kfw55 está vinculado al crédito de 100k€ del programa 153!

¿Ya tienen su financiación? Básicamente, la ayuda no se paga, sino que los 5k€ se deducen del crédito de 100k€ tras la confirmación del asesor energético.

Nuestra financiación aún no está definitiva. La semana pasada estuvimos en nuestro gran banco rojo. Allí aún no se habló sobre el programa 153, ya que nuestro promotor inmobiliario nos había informado hasta ahora que en cuanto al valor terminaríamos en ~"KfW 60". Para el crédito de 50K que entonces sería el único viable, el banco ofreció gestionarlo ellos mismos. Eso probablemente ya no es viable en combinación con 5000 euros.
Por lo tanto, aún podemos ajustar la financiación a KFW 55.

¿Hay otros puntos que se deban cumplir además de la técnica?
En la página de KfW no veo que el sistema bomba de calor aire-agua con fotovoltaica, calefacción por suelo radiante y ventilación controlada con recuperación de calor sea suficiente para KfW 55. (Ver también los anexos en #3). Allí el foco está más en bombas de calor con colectores solares térmicos enterrados, etc. (No es posible para nosotros por el suelo arenoso y seco).

Puede valer la pena, pero ten en cuenta que el suelo y el aislamiento tienen requisitos especiales.

¿Qué se debe tener en cuenta por ejemplo en el suelo?

Nuestra financiación aún no está definitiva. La semana pasada estuvimos en nuestro gran banco rojo. Allí todavía no se habló sobre el programa 153, ya que nuestro promotor inmobiliario hasta ahora había indicado que llegaríamos a un valor aproximado de ~"KfW 60". Para el crédito de 50K que quedaría como opción, el banco ofreció gestionarlo directamente. Eso ya no sería viable en combinación con los 5000 euros. Por lo tanto, podemos ajustar la financiación a KFW 55.

¿Hay otros puntos que se deben cumplir además de la técnica? En la página de KfW no veo que el sistema de bomba de calor aire-agua con fotovoltaica, suelo radiante y ventilación controlada con recuperación de calor sea suficiente para KfW 55. (Ver también los anexos en #3). Allí se enfocan más en bombas de calor con colectores de suelo, etc. (Para nosotros no es posible debido al suelo arenoso y seco).

¿Qué se debe tener en cuenta, por ejemplo, con el solado?

¿Qué es exactamente KfW 60? Existe la norma de ahorro energético, KfW 55 y niveles inferiores.

En cuanto al solado específicamente, no hay nada que considerar. Sin embargo, la estructura de cada superficie en la casa debe estar claramente definida.

¿Es realmente un promotor inmobiliario? ¿Por qué ya tienen un certificado energético? ¿Es una casa tipo sin adaptación individual que ya tenga un certificado energético? En principio, siempre debería coordinarse este tema con el promotor/constructor general y no actuar por cuenta propia.

Los 5.000 € son demasiado modestos para luego tener problemas si no se alcanzan los valores de referencia.

Sí, por eso puse el KFW 60 entre comillas. Nuestro promotor lo había establecido como valor para representar el aislamiento actual. Es decir, demasiado malo para KFW 55, pero ya mejor que exactamente KfW 70/Ordenanza de ahorro energético.

Recibimos el certificado energético por petición propia. Queríamos tener valores más precisos para la planificación de la calefacción. Sabemos lo que queremos con la calefacción, pero aún no nos hemos decidido por una empresa. Aquí tengo dos citas al final de esta semana.

Dar darle vueltas a las cosas ayuda poco. Consultad con vuestro promotor/asesor energético si con los valores actuales puede preparar una solicitud para KFW153 y KFW431 para vosotros y qué costos adicionales podría implicar esto en la construcción. Los valores actuales deberían ser al menos teóricamente suficientes (si no se superan los valores individuales de U del muro, ventana, techo, etc.).

La solicitud de la KFW se envía entonces al banco. Finalmente, la KFW revisa la solicitud solo después de la firma en el banco. Actualmente, con nosotros ya tarda 3 semanas.

Solo por interés: ¿Cómo es vuestra estructura de pared?