¿Podemos permitirnos la casa de madera maciza KFW70?

Tienes razón, el banco, por supuesto, también nos ha asignado a ambos trabajos a tiempo completo. Lo del presupuesto doméstico es una buena idea. Ya lo hemos elaborado y además hemos "simulado" durante más de medio año el pago de la cuota. Simplemente hemos transferido la cuota mensual a una cuenta de ahorros. Por supuesto, descontando el alquiler actual y hasta ahora ha funcionado muy bien. Se nota que ahora no se puede salir a comer dos veces por semana y que sólo se puede ir de vacaciones una vez al año. Hay que limitar los hábitos. Sólo puedo recomendar probar el pago de las cuotas de esta manera. Un efecto secundario agradable es que durante la fase de simulación se ahorra mucho dinero.

Vivimos a 40 km al este de Múnich y afirmo que 2100 € / m² no es normal. Con 1400 € / m² estamos sin duda en la zona baja, pero si ahora calculo 1800 €, todavía me sale bastante bien.

Así que un poco de lujo, ¿no?

Mi esposo también pensó en construir una sola vez. Ahora su exmujer vive en su primera casa. ¡Por eso nunca digas nunca!

@jaydee: Sí, un poco de lujo hay.
Los 2100 € nos incluyen todo el costo de construcción. Desde los costos de planificación hasta la ejecución completa.
He notado que muchas personas aquí en el foro calculan precios totalmente diferentes.
Por ejemplo, algunos solo consideran la casa en sí, sin planificación, costos adicionales de construcción, trabajos de tierra, etc...
¿En tus 1400 m2 también consideras todos los costos?

Lo de construir una sola vez es cierto, nunca se sabe qué pasará.
Por esta razón hicimos un contrato de sociedad ante notario.
Como el terreno pertenece a mi novia, tuve que asegurarme en caso de una separación.

Por cierto, todavía planeamos hacer pagos especiales anuales, así la financiación posterior no será tan mala.

Realmente no quiero arruinarte la diversión, pero:
3000,00 € al mes para dos personas + niño, 1.500,00 de amortización (que tampoco es suficiente), viviendo en un suburbio de Múnich con "costos de vida conocidos por ser bajos" y ¿aún crees en los pagos especiales? O bien tienes otras fuentes de ingresos que nos has ocultado o esto realmente va a salir mal.

Simplemente hemos transferido la cuota mensual a una cuenta de ahorro.
Por supuesto, descontando el alquiler actual y hasta ahora ha funcionado de maravilla.
Se nota que ya no se puede salir a comer dos veces por semana y solo se puede ir de vacaciones una vez al año.

Pero aún no hay un niño y tu novia todavía tiene su salario completo. Y tampoco tienen una casa nueva donde faltaría eso y aún tendría que hacerse. Has descontado el alquiler, ¿y qué pasa con la basura, el agua, las aguas residuales, la calefacción, la electricidad, el pedo y el sílex?

Puede que todo funcione, pero entonces tendrías una casa maravillosa y tendrías que vivir muy por debajo del nivel de Hartz IV. ¿Vale la pena?

los bancos ya quieren al menos un 2 % de amortización, la mayoría de las veces son los bancos principales los que escuchan las condiciones marco (erbe etc) y también bajan.

Debería entonces elegirse al menos una fijación de 15 años

Realmente no quiero arruinarte la diversión, pero:
3000,00 € al mes para dos personas + niño, 1.500,00 de amortización (lo que tampoco es suficiente), viviendo en un suburbio de Múnich con "conocidos bajos costos de vida" y ¿todavía crees en pagos extraordinarios? O tienes otras fuentes de ingresos que no nos has contado o esto realmente se va a poner feo.

Yo también lo veo más bien crítico. Tenemos casi el doble de ingresos, pero una cuota más baja. 800,- € para vivir, como asumió el OP, nunca son suficientes con un niño. Especialmente cuando es pequeño, los pañales, la leche de fórmula, la ropa, el equipamiento, etc., pueden costar mucho dinero. Más adelante también se suma el cuidado infantil.

Pagamos 350,- € al mes por una guardería en el área metropolitana de Múnich (apenas con conexión MVV). Mi colega en Múnich pagó 800,- €.

Por eso, mi sugerencia es construir la casa un poco más pequeña y menos lujosa. De lo contrario, uno se queda sin casa más rápido de lo que piensa.

Construimos en el oeste de Múnich y ya veo un esfuerzo considerablemente mayor en comparación con, por ejemplo, la región rural de Hesse, de donde vengo. Las diferencias en el salario por hora de los trabajadores no deben subestimarse. Me sorprende que planifiquéis vuestra financiación con ambos ingresos. Según mi (profano) conocimiento, debería cubrirse con un solo ingreso para también cubrir cambios futuros. Tu novia quizá tenga que quedarse en casa más tiempo con los niños o algo así.