¿Podemos permitirnos / financiar una casa?

Considero que un banco no necesita justificar a quién le presta dinero y a quién no. Si los bancos calculan y evalúan siguiendo un patrón establecido, será por una razón. No tiene sentido discutir sobre ello.

¿Son las generalizaciones generalmente malas?

Está bien que exista una lista desglosada así. Al menos es mejor que decidir solo por simpatía o por nivel de reconocimiento. Sinceramente, preferiría que una computadora decida estrictamente según los hechos (y ahí también podría salir una subvención menor por el costo de vida si el promedio de los últimos 5 años en los movimientos de la cuenta lo permite), antes que a algún banquero no le guste mi nariz, ojos, cabello o cualquier otra cosa. O que un político cualquiera reciba un préstamo millonario solo porque conoce a alguien en la junta directiva, o porque anteriormente estuvo en la junta.

, sinceramente, esas tablas se basan en años de experiencia y se ajustan de vez en cuando. Los bancos tienen que asegurarse de no asumir demasiado riesgo de impago en sus libros. Lo que sucede cuando esto ocurre se pudo ver sobre todo en la crisis financiera en Estados Unidos. Por eso, más bien me alegra que aquí se haga un cálculo conservador.

Unos enfoques alternativos de pensamiento:

A partir de febrero de 2021 comienza el período de prácticas docentes. Con ello, los ingresos ya aumentan un poco. (no he leído aún cuánto)
Hasta entonces, se empieza lentamente con la búsqueda de un terreno y se reflexiona sobre los propios deseos y el tema de la construcción de la casa.
Como algunos saben, una búsqueda de terreno puede prolongarse varios años.

Cuando finalmente se encuentra el terreno adecuado, se financia con la amortización mínima con la opción de aumentar la tasa de amortización cuando se trabaje como maestro(a). Para ello, no se utiliza todo el capital propio, sino que, por ejemplo, se reservan 50.000 € para vivir durante el período de prácticas docentes. Por si las cuotas bancarias no fueran suficientes.

Alternativamente, se compra primero solo el terreno y luego se construye tras el período de prácticas en X años.
Condición: para el terreno no existe obligación de construir dentro de los primeros años.

Absolutamente correcto. Hoy podría darme un cabezazo por no haber comprado hace 10 años un terreno en la zona donde voy a construir ahora. Entonces habría ahorrado 200 mil euros que ahora podrían invertirse en la casa o en otra cosa, o tendría un terreno considerablemente más grande. Realmente es muy malo. El otro día hablé con un futuro vecino que construyó justo enfrente hace 10 años. Él realmente no pagó ni una quinta parte del precio por metro cuadrado que pagué yo. Mientras tanto, habría tenido un bonito terreno para jardín.