¿Comprar una propiedad existente poco antes de terminar los estudios?

Hola,
soy nuevo aquí en el foro y tengo algunas preguntas importantes sobre la compra de una propiedad.

Tengo 33 años, estoy casado, un hijo (el segundo hijo está en camino, mi esposa trabaja hasta el permiso de maternidad) y he comenzado una carrera universitaria por la educación continua. Esta carrera termina el 01.10.2016 y seré contratado al 100% por mi empleador actual (estudio dual con un ingreso actual de 900€ brutos) (declaración verbal).
Antes ya trabajé durante 18 años y pude ahorrar un capital propio de 30000€ (esto está invertido en un contrato de ahorro para vivienda por 60000€).

Ahora a mi pregunta principal, actualmente vivo de alquiler y pago 390€ sin calefacción. Quiero comprar una casa propia después de terminar la carrera porque los intereses están realmente bajos.
Financieramente pensaba en una propiedad de alrededor de 160000€ y unos 140m2 de superficie habitable. El problema es que probablemente primero tenga un contrato temporal como empleado en el sector público.
¿Alguien sabe si hay alguna posibilidad de obtener igualmente un crédito del banco?

Agradezco cualquier información, saludos cordiales, Alex

Entonces, tuve una situación similar con la financiación de nuestro terreno. Me hicieron un escrito en mi empresa que confirmaba que mi contratación al final del período de prueba era muy probable. Eso fue suficiente para el banco en ese momento.
Pero como también se otorgan créditos a autónomos, creo que en general será posible, siempre que el préstamo no sea demasiado elevado, con un recargo de riesgo correspondiente.
En caso de duda: pregunta a tu amable asesor bancario.

Primero, felicidades por la decisión de realizar un estudio de posgrado después de 12 años. No son muchos los que tienen ese valor.
Mi pregunta: ¿cómo es tu plan B si la promesa verbal no vale nada o si después de dos años el contrato no se renueva? Según la pregunta, no querrías escuchar ninguna advertencia de un prestamista neutral o aquí, incluso estarías dispuesto a tomar desvíos para obtener el capital.
Por cierto, en tu pregunta falta la mujer; se lee como si consideraras una financiación solo tú, sin familia, aunque tu esposa probablemente sea en este momento el único factor de ingresos constante :)

Hola,

me atrevo a afirmar que en el [öff.Dienst] hay una escasez de jóvenes empleados muy bien formados... Por lo tanto

Los institutos más grandes creo que no tendrán problemas. Deberías llevar ya unos meses en el trabajo. Lo negativo será solo la entrada (figura en el recibo de sueldo) o la autoevaluación. Eso se tiene en cuenta en la puntuación. ¿Tu esposa también trabaja?

Hola, gracias ya de antemano por las respuestas. Sí, mi esposa también trabaja pero en septiembre se irá de [Mutterschutz] (ella tiene un contrato de trabajo indefinido).
A partir de octubre trabajaré en la [Jugendamt] y después de aproximadamente 6 meses de contrato temporal conseguiré un contrato indefinido ya que también hice en el mismo lugar de prácticas la carrera dual.
La próxima semana pediré una cita en un banco y me asesoraré al respecto.
Gracias a ustedes.

Hola Alex.

¿Qué impide que sigas ahorrando capital propio mientras estás empleado temporalmente?
Yo creo que tendría la ventaja de que tu esposa, después del permiso parental por el segundo hijo, también vuelva a trabajar a tiempo completo y así tengan condiciones mucho mejores que las que tienen actualmente.

Sin poder predecir el futuro, tras la decisión de ayer del BCE se puede asumir que las tasas de interés para la construcción deberían mantenerse atractivas en los próximos años y no hay razón para financiarse a toda costa ahora. ( excepción: ya han encontrado la propiedad de sus sueños )

Buena suerte.