Comprar un condominio o ahorrar capital propio

El andar a la deriva es mejor que una compra precipitada.

Saludos, Yvonne

Vaguear es mejor que una compra precipitada!


Saludos, Yvonne

Hola.

No debería ser precipitado, por eso intento informarme. ;)

¿Qué opinas?

Un apartamento en propiedad libre de cargas puede ser utilizado como garantía en una financiación inmobiliaria, pero siempre es más fácil el efectivo.

Pero:
Invertir todo su patrimonio en una inversión ilíquida y con riesgo nunca es una buena idea. Ya se ha mencionado que la rentabilidad también puede ser negativa.

Es cuestionable si se eligieron de manera óptima las cuentas de ahorro a la vista. Hay que revisar si, considerando la garantía de depósitos, se eligieron cuentas con intereses adecuados al mercado. Como se planea la compra de una vivienda, no se recomiendan inversiones a largo plazo. Pero diferentes depósitos a plazo fijo de 6 a 12 meses son, a mi parecer, perfectamente posibles y podrían mejorar un poco la rentabilidad.

Definitivamente no compraría o, en nuestro caso, la compra del terreno también se retrasó y tampoco compramos... Si consideras el piso como capital propio, el banco seguramente también querrá inscribirse en el registro de la propiedad allí. Si luego quieres vender el piso, ya surgirán los primeros problemas.

Para obtener ventajas fiscales, siempre se debe intentar usar el capital propio para la vivienda de uso propio y adquirir el inmueble en alquiler con una proporción de crédito lo más alta posible (en una casa con apartamento separado a menudo se hacen incluso 2 créditos separados). Además, hay que tener en cuenta que un piso en propiedad siempre es un objeto de especulación con ciertos riesgos. Si tienes un inquilino problemático o cerca hay una obra mayor, siempre influye en el alquiler y en última instancia también en tu vivienda propia.

Mejor déjalo estar. Según parece, no se trata de 5-10 años hasta la compra del terreno.

Gracias por sus opiniones. No compraré entonces y espero que encontremos algo pronto y que podamos "permitirnos" saquear nuestras cuentas de ahorro a la vista :) Saludos

¿Por qué no comprar? Si la ubicación y el precio son adecuados, podría ser interesante, si se desea alquilar más adelante.
En el mejor de los casos, el inquilino te paga las cuotas y puedes deducir los intereses de la deuda en la declaración de impuestos.
Por eso, se debería usar la menor cantidad posible de capital propio para ello.
En [youtube] hay también varios videos sobre cómo invertir mejor.