¿División de financiamiento básico / hipotecario?

Ok, el tema se ha vuelto más complicado de lo que pensaba. Nos dijeron que Banco 1 en realidad solo ofrece un tipo de interés fijo durante 10 años para préstamos. Podríamos prolongarlo a 15 años si contratamos un contrato de ahorro para la vivienda con un socio (creo que era Schwäbisch Hall). Me parece una tontería porque los contratos de ahorro para la vivienda en realidad solo benefician a los bancos (comisiones, etc.), o ¿estoy mal informado? Ahora intento de nuevo con una conversación para ver si de alguna manera conseguimos un tipo de interés fijo de 20 años y alrededor del 1,3-1,4% anual. Alternativamente, podría intentar financiar solo el terreno a través del banco, aunque he escuchado que se prefiere que la financiación del terreno junto con la casa se gestione a través de Banco 1 y no solo el terreno por sí solo. Sin embargo, también deseo una seguridad en el tipo de interés de 20 años. Como tercera opción, podría preguntar cómo sería un préstamo con tipo de interés variable. ¿Hay algo más a tener en cuenta antes de proponérselo? Es decir, ¿algún inconveniente? Muchas gracias a todos.

Jeje sí. De alguna manera es realmente gracioso. Acabo de recibir una llamada. Ahora parece que va a ser a través de Schwäbisch Hall sin contrato de ahorro para la vivienda a 20 años Actualmente estaríamos viendo algo entre 1,3% y 1,4% fijo a 20 años. Ahora voy a recibir otro contacto para las condiciones detalladas. ¿Crees que el 1,3-1,4 a 20 años estaría bien? O más bien, ¿qué porcentaje planeas tú/ustedes cuando se trata de un interés fijo a largo plazo?

Pues, de entrada diría después de 5 años, pero en este caso soy bastante conservador y preferiría un plazo de 20 años (seguridad de planificación, etc.). Además, aún no sé si el banco estaría dispuesto a aceptarlo.
También creo que podríamos ir bien con eso y sin contrato de ahorro para la vivienda.