¿Comprar un terreno en Potsdam con enormes robles?

Hola querido foro, ¿podríais por favor comunicarme vuestras preocupaciones, en caso de que las haya, sobre si los robles en la propiedad podrían causar problemas? No hay oferta de terrenos en Potsdam, por lo que el precio lamentablemente está justificado.

¿Cuál es entonces el índice de ocupación del suelo? Y si los árboles están sujetos a una ordenanza de protección ambiental, entonces debes mantener distancias y proteger los árboles durante las obras, lo que reduce aún más la superficie útil.

A partir de un diámetro del tronco de 19 cm, la Ordenanza de Protección de Árboles de Brandeburgo prevé amplias medidas de protección:

Está prohibido eliminar árboles protegidos, dañarlos, modificar sustancialmente su estructura o perjudicarlos de forma permanente mediante otras medidas. También están prohibidas todas las intervenciones en el área de las raíces de árboles protegidos que puedan causar daños permanentes o la muerte del árbol. El área de las raíces de un árbol comprende la superficie del suelo bajo la copa del árbol (borde de la copa) más 1,50 metros, en el caso de formas de columna, más cinco metros en todas las direcciones.

Ahí apenas queda espacio para una tiny house.

¿Si los robles en la propiedad podrían causar problemas?

Simplemente están ahí. No he visto robles que se comporten como alborotadores...
Pero en otoño te lanzan muchas bellotas, que pueden doler si te golpean en la cabeza. Hacia el invierno, ensucian el entorno con sus hojas.

No hay oferta de terrenos en Potsdam, por eso el precio lamentablemente está justificado.

La pregunta es cómo puedes construir en este terreno o cuáles son tus deseos. Y si se pueden quitar los árboles (lo que no me parecería bien). Entonces puedes decidir si el precio es adecuado, claro que también depende de la ubicación del terreno.
Una casa bonita en el límite norte con el vecino te crea un jardín estupendo hacia el sur (sí, muy cálido en verano...) o con orientación oeste. Sombra de los árboles durante el desayuno en la terraza.

La pregunta es cómo puedes construir en este terreno o cuáles son tus deseos.

Ay, no hay que tener miedo a los robles:

Y si los árboles pueden ser removidos (lo que no me parecería bien) Entonces puedes decidir si el precio es adecuado, por supuesto también dependiendo de la ubicación del terreno.

A mí tampoco me parecería bien talar los árboles. Pero mi preocupación principal es cuánto presupuesto total tiene la TE aquí. Porque si, por ejemplo, fuera un total de solo 2 millones, entonces el valor de la casa en mi opinión no estaría en una proporción saludable con el valor total de la propiedad. Y donde viven vecinos tan acomodados, los costos de vida tampoco son poca cosa. Allí una cola en la pizzería cuesta fácilmente tanto como en otro lugar un champán barato en un burdel. El que solo lleve a su niño a la guardería en un Cayenne en lugar de un Bentayga, prácticamente ya está socialmente descartado. Mejor los reyes de Turmstraße que la familia de chabolas de Schloßallee.

Yo tampoco creería conveniente talar los árboles.

El vecino del norte al menos también ha talado algunos árboles.

Pero mi preocupación principal es cuánto presupuesto total tiene el/la TE aquí. Porque si, por ejemplo, fueran en total solo 2 millones, entonces, a mi parecer, el valor de la casa no estaría en una relación saludable con el valor total de la propiedad.

Aunque la mayoría de los vecinos también ha construido de forma "normal" - aunque en solo 1/3 de la superficie del terreno en cuestión aquí.

@TE: Sí, el precio probablemente será adecuado. También acabo de consultar el valor catastral actual, que se aproxima al precio de compra.